Εγκρίθηκε πρόταση νόμου για διευκόλυνση στην εξάλειψη υποθήκης σε εξόφληση – Πράσινο ομόφωνα
Εγκρίθηκε ομόφωνα πρόταση νόμου που κατέθεσε ο Βουλευτής του ΔΗΣΥ ΝίκοςΓεωργίου που τροποποιεί τον περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμο, ώστε να καθοριστεί προθεσμία τριάντα ημερών εντός της οποίας ο ενυπόθηκος δανειστής να προβαίνει στις κατάλληλες ενέργειες για εξάλειψη υποθήκης από το οικείο μητρώο του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας στο οποίο αυτή είναι εγγεγραμμένη, σε περίπτωση εξόφλησης ή παύσης της υποχρέωσης στην οποία αφορά η απαίτηση.
Advertisement
Όπως ισχύει σήμερα, σε περίπτωση κατά την οποία εξοφλείται ή παύει να υφίσταται η υποχρέωση που αφορά την υποθήκη, ο ενυπόθηκος δανειστής οφείλει να μεριμνήσει για τις απαιτούμενες ενέργειες για εξάλειψη της υποθήκης, αλλά όπως παρατηρείται σήμερα η υποθήκη διατηρείται για μεγάλο χρονικό διάστημα, συχνά εν αγνοία του ενυπόθηκου οφειλέτη, γεγονός που προκαλεί στους πολίτες αχρείαστη ταλαιπωρία και συμβάλλει στη δημιουργία εγκλωβισμένων αγοραστών.
Με τις προτεινόμενες ρυθμίσεις προβλέπεται ότι, σε περίπτωση κατά την οποία ο ενυπόθηκος δανειστής δεν ενεργήσει σύμφωνα με τα πιο πάνω και εντός της καθορισθείσας προθεσμίας, είναι υπόλογος προς τον ενυπόθηκο οφειλέτη για οποιαδήποτε ζημία υποστεί ο τελευταίος λόγω της μη εξάλειψης της υποθήκης, εκτός εάν ο εν λόγω ενυπόθηκος δανειστής αποδείξει ότι η ζημιά προέκυψε μετά από τις ενέργειες για εξάλειψη της υποθήκης.
Η εξάλειψη της υποθήκης διενεργείται πλέον με ηλεκτρονικό τρόπο.
Ο ενυπόθηκος δανειστής δεν θα είναι υπόλογος για οποιαδήποτε ζημία υποστεί ο ενυπόθηκος οφειλέτης, εάν αποδείξει ότι η ζημιά προέκυψε, όχι μόνο μετά από τις ενέργειες για εξάλειψη της υποθήκης που προνοεί η πρόταση νόμου, αλλά και παρά το ότι ο ίδιος προέβη στις εν λόγω ενέργειες.
Ο ενυπόθηκος δανειστής δεν θα υπέχει υποχρέωση να προβεί στις κατάλληλες ενέργειες για εξάλειψη της υποθήκης εντός της καθορισθείσας προθεσμίας, σε περίπτωση κατά την οποία ο ενυπόθηκος οφειλέτης συγκατατίθεται γραπτώς στη μη εξάλειψη της υποθήκης, και, σε περίπτωση μεταγενέστερης ανάκλησης της εν λόγω συγκατάθεσης, ο ενυπόθηκος δανειστής θα μεριμνά για την εξάλειψη της υποθήκης εντός τριάντα ημερών από την ημερομηνία της γραπτής ανάκλησης της συγκατάθεσης του ενυπόθηκου οφειλέτη.
Πηγή: ΚΥΠΕ
Πηγή: Cyprus Times
