Το μπάμ στην Πάφο με την αγορά ακίνητης ιδιοκτησίας από αλλοδαπούς έγινε το 2015, όταν συνολικά τα σχετικά αγοραπωλητήρια έγγραφα έγγιξαν το 82,73%. Από το ποσοστό αυτό, το 6,87% αφορούσε ευρωπαίους πολίτες ενώ το 75,86% αλλοδαπούς τρίτων χωρών. Με άλλα λόγια, κάθε 100 αγοραπωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν στο Τμήμα Κτηματολογίου, τα 83 αφορούσαν αλλοδαπούς και μόλις 17 αφορούσαν Κύπριους.
Ανάλογη εικόνα, επίσης στην Πάφο, καταγράφεται και το 2016 όταν συνολικά τα σχετικά αγοραπωλητήρια έγγραφα έφτασαν το 80,94%. Αν ληφθεί υπόψιν, πως στα πιο πάνω ποσοστά δεν περιλαμβάνονται τα πωλητήρια έγγραφα που αφορούν εταιρείες της αλλοδαπής, γίνεται αντιληπτό το εύρος των αγοραπωλησιώνακινήτων σε μη Κύπριους. Σημειώνεται, πως το 8,83% των πωλητηρίων εγγράφων αφορούσε πολίτες της ΕΕ και το 72,11% αλλοδαπούς τρίτων χωρών.
Τα πιο πάνω στοιχεία δόθηκαν στον βουλευτή του ΑΚΕΛ κ. Γιώργο Κουκουμά από τον γενικό διευθυντή του υπουργείου Εσωτερικών κατόπιν σχετικών ερωτήσεων. Στην απάντηση παρουσιάζεται «κουκιά καθαρισμένα» η πώληση της Κύπρου σε δόσεις σε αλλοδαπούς, από το 2015 και εντεύθεν. Ωστόσο,γκρίζα ζώνη αποτελεί η πώληση ακινήτων σε εταιρείες (που εκτιμάται ότι κατέχουν ήδη μεγάλης αξίας περιουσίες) αφού οι σχετικοί κατάλογοι που επισυνάπτονται στην απάντηση περιλαμβάνουν μόνο τα φυσικά πρόσωπα. Αυτό σημαίνει πως τα ακίνητα που παρουσιάζονται στους καταλόγους, όπως και τα ποσοστά που αντιπροσωπεύουν, είναι λιγότερα από ό,τι εμφανίζονται .
Στο ερώτημα του κ. Κουκουμά ως προς τις συμφωνίες που αφορούν πωλήσεις ακινήτων που εξακολουθούν να είναι σε ισχύ, όσον και για αυτές οι οποίες υλοποιήθηκαν με μεταβίβαση και ακυρώθηκαν, σε παγκύπρια βάση, για τη χρονική περίοδο από 01/01/2015 – 01/12/2024 ο γενικός διευθυντής του υπουργείου Εσωτερικών καταγράφει:
(α) Πωλητήρια Έγγραφα: από τα 101.911 υλοποιήθηκαν τα 62.935.
(β) Συμβάσεις Εκχώρησης: από τις 12.110 υλοποιήθηκαν οι 3.846.
Τα πιο πάνω στοιχεία αφορούν το σύνολο των πράξεων και δεν περιορίζονται στις αγοραπωλησίες που αφορούν μόνο αλλοδαπούς αλλά φανερώνουν τον αριθμό των ακινήτων που άλλαξαν χέρια εντός περιόδου δέκα ετών.
Σε σχετικό ερώτημα του κ. Κουκουμά ο γενικός διευθυντής του υπουργείου Εσωτερικών ξεκαθαρίζει πως τα στοιχεία (των πράξεων) των τελευταίων δέκα ετών«αφορούν μόνο φυσικά πρόσωπα, καθ’ ότι δεν ήταν δυνατή η εξαγωγή ασφαλών συμπερασμάτων σε σχέση με τα νομικά πρόσωπα».
Από την απάντηση στο ερώτημα που αφορά την αξία της ακίνητης ιδιοκτησίας που κατέχεται από Κύπριους, Ευρωπαίους και άλλους αλλοδαπούς (μέχρι σήμερα και όχι μόνο τα τελευταία δέκα χρόνια) προκύπτει ότι ποσοστό 96,73% των ακινήτων ανήκει σε Κύπριους ενώ ποσοστό 3,27% ανήκει σε αλλοδαπούς, παρόλον ότι τα τελευταία χρόνια οι μη Κύπριοι αγοράζουν ακίνητα πολλαπλάσιας αξίας σε σχέση με το παρελθόν. Σημειώνεται, ότι οι αξίες που καταγράφονται εκτιμήθηκαν σετιμές 1/1/2021.
Όπως προκύπτει από τους πίνακες, το ποσοστό κυριότητας, δηλαδή το ποσοστό που ανήκει σε αλλοδαπούς (μόνο σε φυσικά πρόσωπα και χωρίς να υπολογιστεί το ποσοστό που κατέχουν ξένες εταιρείες) η Πάφος έχασε ήδη ακίνητα των οποίων το ποσοστό αγγίζει το 8,14. Στη Λάρνακα αλλοδαποί κατέχουν ποσοστό 6,18%, στην Αμμόχωστο 5,85%, στη Λεμεσό 3.90 ενώ στη Λευκωσία περιορίζεται μόλις στο 1,5%.
Οι πίνακες τους οποίους διαβίβασε στον κ. Κουκουμά ο γενικός διευθυντής του υπουργείου Εσωτερικών, είναι οι ακόλουθοι:
ΠΟΣΟΣΤΟ ΕΠΙ ΤΟΥ ΣΥΝΟΛΟΥ ΤΩΝ ΠΩΛΗΤΗΡΙΩΝ ΕΓΓΡΑΦΩΝ ΑΠΟ ΦΥΣΙΚΑ ΠΡΟΣΩΠΑ
Πηγή: Philenews
