Table of Contents
Με αύξηση 31% τρέχει φέτος τον Δεκέμβριο και τα Χριστούγεννα, σε σύγκριση με πέρσι η ζήτηση για καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb στην Αθήνα σύμφωνα με την τελευταία έρευνα της AirDNA.
Η ελληνική πρωτεύουσα καταλαμβάνει την πέμπτη θέση μεταξύ των δέκα κορυφαίων ευρωπαϊκών πόλεων με βάση το ποσοστό ανόδου της ζήτησης με το Βουκουρέστι να είναι στην πρώτη θέση με ποσοστό 46% την Κρακοβία να ακολουθεί με 45%, στην τρίτη θέση να βρίσκεται το Παρίσι με 36% και την Βουδαπέστη να είναι στην τέταρτη θέση με 33%.
Η ζήτηση για Airbnb
Η Ευρώπη συνεχίζει να καταγράφει ανοδική τάση υπογραμμίζει η AirDNA με τη δυναμική της ζήτησης για καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης να επεκτείνεται και πέρα από τον Δεκέμβριο. Ειδικότερα η τρέχουσα ζήτηση είναι αυξημένη κατά 19% σε ετήσια βάση για τον Δεκέμβριο, μειώνεται στο 17% για τον Ιανουάριο και στο 7% για τον Φεβρουάριο.
Η ζήτηση για τον Μάρτιο είναι επί του παρόντος μειωμένη κατά 2%, ενώ η ζήτηση για τον Απρίλιο είναι αυξημένη κατά 37%, καθώς το Πάσχα μεταφέρεται «πέφτει» φέτος στις 20 Απριλίου ενώ πέρυσι ήταν στις 31 Μαρτίου. Μεταξύ των 20 κορυφαίων ευρωπαϊκών χωρών, οι χώρες της βόρειας και ανατολικής Ευρώπης οδηγούν την αύξηση της ζήτησης στο νέο έτος.
Τι συμβαίνει με το Airbnb στο Ηνωμένο Βασίλειο
Ο ρυθμός αύξησης της ζήτησης είναι 40% σε ετήσια βάση στη Φινλανδία και τη Νορβηγία για το διάστημα Δεκεμβρίου έως Φεβρουάριο. Η Ουγγαρία, η Πολωνία και η Τσεχική Δημοκρατία βλέπουν αύξηση της ζήτησης κατά 25% ή περισσότερο σε ετήσια βάση για τους επόμενους τρεις μήνες. Οι χώρες που παρουσιάζουν βραδύτερη αύξηση της ζήτησης είναι το Ηνωμένο Βασίλειο, οι Κάτω Χώρες, η Κροατία και η Ιρλανδία.
Η χώρα μας με ποσοστά ανόδου της ζήτησης πάνω από 20% τον Δεκέμβριο σχεδόν 10% τον Ιανουάριο και μειωμένη κατά 15% περίπου τον Φεβρουάριο βρίσκεται περίπου στο μέσον της σχετικής κατάταξης.
Δυναμικός ο Οκτώβριος
Η ανοδική κίνηση της ευρωπαϊκής αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης του επόμενου τριμήνου έρχεται σαν συνέχεια μιας αξιοσημείωτης δυναμικής του Οκτωβρίου με τη ζήτηση να αυξάνεται κατά 17,7% σε ετήσια βάση και τους νότιους προορισμούς να ηγούνται ενός κύματος ανάπτυξης που αύξησε την πληρότητα σε 19 από τις 20 κορυφαίες αγορές.
Παράλληλα μεταξύ των 20 κορυφαίων ευρωπαϊκών χωρών με την υψηλότερη ζήτηση στα καταλύματα τύπου «Airbnb», οι 19 σημείωσαν αύξηση της πληρότητας τον περασμένο μήνα. Με τους ταξιδιώτες να κυνηγούν τις τελευταίες ακτίνες του μεσογειακού ήλιου, η Ελλάδα, η Ισπανία και η Κροατία είδαν αύξηση της πληρότητας πάνω από 6%, σημειώνει η AirDNA με την Ελλάδα να προηγείται με αύξηση στις πληρότητες κατά +6,7%, την Ισπανία να ακολουθεί με +6,3% και την Κροατία με +6,0%.
Η πορεία των τιμών και τα πολυτελή διαμερίσματα
Χάρη στην υψηλότερη πληρότητα, οι Ισπανοί οικοδεσπότες δεν χρειάστηκε να μειώσουν τις τιμές τους τόσο πολύ αυτή την περίοδο. Πέρυσι, η μέση τιμή δωματίου (ADR) τον Σεπτέμβριο ήταν 12,5% χαμηλότερες από τον Αύγουστο και μειώθηκε άλλο ένα 6% από τον Σεπτέμβριο στον Οκτώβριο. Φέτος, η ADR τον Σεπτέμβριο ήταν μόνο 10,3% χαμηλότερα από τον Αύγουστο και μόνο 4,5% από τον Σεπτέμβριο στον Οκτώβριο.
Ανάλογη εικόνα παρουσίασε και η Ελλάδα. Οι τιμές μειώθηκαν κατά 25% από τον Αύγουστο έως τον Οκτώβριο φέτος, σε σύγκριση με μια πιο απότομη πτώση 29% το 2023. Η ισχυρή πληρότητα της ενδιάμεσης περιόδου έδωσε στους οικοδεσπότες μεγαλύτερη τιμολογιακή δύναμη, με την Ισπανία και την Ελλάδα να αποδεικνύουν πώς η ισχυρή ζήτηση επέτρεψε σταθερότερες τιμές κατά τη μετάβαση από το καλοκαίρι στο φθινόπωρο σε σύγκριση με τις πιο απότομες μειώσεις του 2023.
Τέλος η AirDNA επισημαίνει ότι αυτό το φθινόπωρο παρατηρήθηκε μια σαφής στροφή προς τις πολυτελείς διαμονές – καθώς τα πολυτελή καταλύματα έγιναν πιο προσιτά κατά την ενδιάμεση περίοδο.
Πηγή: ot.gr
Πηγή: ToVima.gr
