Μια πόλη 1.340 εστιών και 280 διαμερισμάτων εντός της Λευκωσίας – Mιλά στον «Φ» ο Στέλιος Αγγελοδήμου (εικόνες)
Ακούγεται σαν παραμύθι λόγω των διαστάσεων του έργου αφού μιλάμε για 1.340 φοιτητικές εστίες στον ίδιο χώρο και 280 πολυτελή διαμερίσματα των οποίων οι ιδιοκτήτες θα έχουν στη διάθεση τους τεράστια πισίνα, κομμωτήριο, ινστιτούτο αισθητικής, καφετερία, πλυντήριο αυτοκινήτων, κομμωτήριο για κατοικίδια, χώρο εκδηλώσεων, 8.000 τετραγωνικά μέτρα χώρο πρασίνου, χώρο υποδοχής και υπηρεσίες υποδοχής. Και τα δύο έργα εκτιμάται ότι θα κοστίσουν συνολικά, περίπου €200 εκατ.
Καλά, τουλάχιστον τα διαμερίσματα θα κοστίζουν μια περιουσία και τα δωμάτια των εστιών, ειδικά στην περιοχή που βρίσκεται το Μετόχι του Κύκκου, θα είναι απρόσιτα… Όχι, απαντά η ιδιοκτήτρια εταιρεία Fabretti Constructions Limited η οποία δηλώνει, πως το κόστος των διαμερισμάτων (ανά τετραγωνικό μέτρο) δεν θα είναι ψηλότερο από ότι τα υπόλοιπα διαμερίσματα στην Έγκωμη. Πάντως, οι ενδεικτικές τιμές των διαμερισμάτων παρουσιάζονται σε άλλη στήλη του κειμένου.
Όσον αφορά τα δωμάτια των φοιτητικών εστιών, και αυτά θα νοικιάζονται όχι σε ψηλότερο νοίκι από ότι άλλες εστίες στην περιοχή. Οι φοιτητικές εστίες θα εξυπηρετούν τους φοιτητές του Ευρωπαϊκού Πανεπιστημίου ή και άλλους φοιτητές οι οποίοι θα ενδιαφερθούν να νοικιάσουν δωμάτιο στην περιοχή. Όπως αναφέρει ο ιδιοκτήτης της εταιρείας κ. Στέλιος Αγγελοδήμου, το Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο συνεργάζεται με Γάλλους επιχειρηματίες οι οποίοι επένδυσαν στο πανεπιστήμιο και οι οποίοι θα προωθούν σε αυτό συμπατριώτες τους, κυρίως φοιτητές οδοντιατρικής. Ειδικά για τις εστίες, ο κ. Αγγελοδήμου κάνει λόγο για κατασκευή ενός συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών φοιτητικής στέγασης.
«Κύριος στόχος είναι να καλύψουμε τις ανάγκες του συνεχώς αυξανόμενου φοιτητικού πληθυσμού της Λευκωσίας», αναφέρει, για να προσθέσει: «Στοχεύουμε να προσελκύσουμε περισσότερους φοιτητές από το εξωτερικό στην Κύπρο και να συμβάλουμε στην περαιτέρω εδραίωση της Κύπρου ως ενός από τους κορυφαίους προορισμούς φοιτητών».
Η εταιρεία δεν ανησυχεί μήπως η λειτουργία ιδιωτικών πανεπιστημίων στην Ελλάδα μειώσει το ενδιαφέρον, κυρίως των μη Κυπρίων φοιτητών και κατ’ επέκταση το ενδιαφέρον για φοιτητικές εστίες; Ο κ. Αγγελοδήμου ποντάρει στο επίπεδο των πανεπιστημίων που λειτουργούν ήδη στην Κύπρο, θεωρώντας πως είναι αρκετά ψηλό. Εκτιμά δε, πως πέραν του ότι θα περάσουν χρόνια μέχρι να αποκτήσουν ψηλό επίπεδο τα ιδιωτικά πανεπιστήμια στην Ελλάδα, η Κύπρος θα αποτελεί πάντοτε ιδανικό προορισμό για σπουδές.
«Το φοιτητικό συγκρότημα θα κατασκευαστεί με βάση τις προδιαγραφές που έχουν οριστεί από το Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου, τον κύριο μας εταίρο, για να φιλοξενήσει τους φοιτητές του με βάση τις ανάγκες τους». Όπως γράφτηκε ήδη, η εγκατάσταση θα περιλαμβάνει 1.340 ενοικιαζόμενες μονάδες οι οποίες θα διαμορφωθούν σε τέσσερις πολυκατοικίες σε οικόπεδο 26.282 τ.μ. στην περιοχή του Μετοχίου Κύκκου. Όμως, οι εστίες αυτές θα ακολουθήσουν τα 280 πολυτελή διαμερίσματα για τα οποία εξασφαλίστηκε ήδη πολεοδομική άδεια, σε σχέση με τις εστίες για τις οποίες έχει κατατεθεί μεν αίτηση, αλλά ακόμη να εκδοθεί η άδεια, αν και είναι καθοδόν.
Άρα, η εταιρεία προχωρεί με τα 280 διαμερίσματα τα οποία μάλιστα δεν θα στριμώχνονται το ένα δίπλα στο άλλο αφού θα χωρίζονται με διαδρόμους, ώστε οι ιδιοκτήτες να αισθάνονται κάποιο βαθμό «αυτονομίας» και μάλιστα θα κατασκευαστούν με τέτοιο τρόπο ώστε να τα βλέπει ο ήλιος όσο το δυνατόν περισσότερο.
Το METOCHI ESTATE, το οποίο ο ιδιοκτήτης της εταιρείας έχει «βαφτίσει» ως “A city within a city!” και θεωρεί «φάρο πολυτελείας», χαρακτηριστικά:
>>Θα αποτελείται από οκτώ προσεκτικά κατασκευασμένους πύργους και συνολικά 280 διαμερίσματα 1, 2, 3 & 4 υπνοδωματίων και στόχος του συνόλου της ανάπτυξης είναι να προσφέρει έναν τρόπο ζωής που χαρακτηρίζεται από άνεση. Οι προσόψεις των κτηρίων θα έχουν τζάμια ώστε ο κάθε πύργος να προσφέρει πανοραμική θέα του αστικού τοπίου. Μπαλκόνια με πράσινη, βιώσιμη αρχιτεκτονική κοσμούν κάθε κατοικία, συνδυάζοντας την αστική ζωή με τη φυσική ομορφιά. Στο κέντρο του κτήματος θα βρίσκεται ένας γαλήνιος παράδεισος, όπως τον θεωρεί ο επενδυτής, ο οποίος εξηγεί ότι αναφέρεται σε μια κεντρική πισίνα περιτριγυρισμένη από 8.000 τ.μ. καταπράσινο τοπίο.
>>Κάποια διαμερίσματα διαθέτουν προσφέρουν γραφειακό χώρο, γκαρνταρόμπα, αποθήκη τροφίμων («πάντρι») και πλυσταριό.
Το συγκρότημα θα διαθέτει τις ακόλουθες υπηρεσίες:
*Γυμναστήριο: Θα διαθέτει τελευταίας τεχνολογίας, εξοπλισμένο με μοντέρνα μηχανήματα. Οι ιδιοκτήτες δεν θα χρειάζεται να εγκαταλείψουν τον χώρο διαμονής και να μπλέξουν στην τροχαία κίνηση για να γυμναστούν.
*Κομμωτήριο και Ινστιτούτο αισθητικής: Θα τυγχάνει διαχείρισης από έμπειρους κομμωτές και αισθητικούς.
*Καφετέρια: Προσφέρεται για χαλάρωση δίπλα στην πισίνα.
*Πλυντήριο Αυτοκινήτων: Επίσης προσφέρεται για εξοικονόμηση χρόνου, χωρίς ουρές και καθυστερήσεις.
*Κομμωτήριο για κατοικίδια: Μέχρι και κομμωτήριο για κατοικίδια από μπάνιο έως και κούρεμα.
*Εξωτερική Πισίνα: Για μια απλή βουτιά ή για όσους δεν έχουν χρόνο να τρέχουν στη θάλασσα, θα υπάρχει μεγάλη πισίνα για όλους.
*Χώρος εκδηλώσεων: Τοποθετημένος στην κορυφή του 10ου ορόφου, βρίσκεται χώρος ο οποίος θα φιλοξενεί ιδιωτικές εκδηλώσεις για τους κατοίκους. Θα προσφέρονται υπηρεσίες catering ενώ οι κάτοικοι θα μπορούν να αυτοεξυπηρετούνται από την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ένα μπαρ,.
*Υποδοχή & Υπηρεσίες Υποδοχής: Στην είσοδο του συγκροτήματος θα υπάρχει θυρωρός ενώ δίπλα από τον χώρο υποδοχής θα διαμορφωθεί χώρος ο οποίος θα μπορεί να φιλοξενήσει συνέδρια και επαγγελματικές συναντήσεις. Θα είναι δε εξοπλισμένος με σύγχρονες εγκαταστάσεις για να διευκολύνουν την παραγωγικότητα. Δίπλα από τον χώρο προετοιμασίας καφέ, υπάρχει ένας πολυλειτουργικός χώρος με διάφορα καθίσματα για συνομιλίες, ροφήματα, επαγγελματικές συζητήσεις κοκ.
*Χώρος πρασίνου: Στο κέντρο του κτήματος, πέραν της κεντρικής πισίνας θα διαμορφωθεί χώρος πρασίνου εμβαδού 8.000 τ.μ. για παιγνίδι των παιδιών, περιπάτους ή και άσκησή.
Και πως θα βγει η σούμα του κατασκευαστικού κόστους με τέτοιες προδιαγραφές;
Σε ,ότι εξαρτάται από εμάς, οι τιμές στη Λευκωσία δεν θα εκτοξευθούν όπως συνέβη σε άλλες πόλεις, λέει ο κ. Αγγελοδήμου. Ναι, αλλά ποιος θα αναλάβει να κτίσει οκτώ μεγάλες πολυκατοικίες ταυτοχχρόνως με κίνδυνο να σημειωθούν ανατροπές στον προγραμματισμό και κατ’ επέκταση αύξηση του κόστους;
Στόχος είναι να ανατεθεί η ανέγερση της κάθε πολυκατοικίας σε διαφορετικό εργολάβο, με συμφωνημένο χρονοδιάγραμμα, με καθορισμένο αριθμό προσωπικού στο εργοτάξιο, με μπόνους για όποιον προχωρά πιο γρήγορα από το χρονοδιάγραμμα αλλά και με «πέναλτι», όταν παρατηρείται καθυστέρηση.
«Τα δουλέψαμε αυτά χρόνια πολλά στην Αυστραλία (όπου εκτελέσαμε έργα μεγάλης κλίμακας) αποκτήσαμε εμπειρίες, μάθαμε πως να κινούμαστε και πως να επιτυγχάνουμε το καλύτερο αποτέλεσμα, εντός καθορισμένων χρονοδιαγραμμάτων και με το κόστος να είναι τέτοιο ώστε το κάθε έργο να μπορεί να ανταγωνιστεί ακόμη και έργα υποδεέστερα σε ανέσεις και υπηρεσίες», συμπληρώνει.
Ποιος είναι ο Στέλιος Αγγελοδήμου με βάση την ίδια την εταιρεία
Ο ιδρυτής και Διευθύνων Σύμβουλος της Fabretti Constructions Limited, Στέλιος Αγγελοδήμου, δραστηριοποιείται στον κατασκευαστικό τομέα τόσο στην Αυστραλία όσο και στην Κύπρο και έχει πέραν των 45 ετών εμπειρία στην κατασκευή μεγάλων κτηρίων και συγκροτημάτων στην Αυστραλία. Με την μακρόχρονη του εμπειρία και εκτεταμένη γνώση όσο αφορά στην κατασκευαστική βιομηχανία, έχει ιδρύσει πολλές κατασκευαστικές εταιρείες, με τις πιο πρόσφατες την Fabretti Constructions και την Geisel Limited και αριθμεί πολλές δεκάδες έργα υψηλών προδιαγραφών τόσο οικιστικά, όσο και επαγγελματικά καθώς και βιομηχανικά.
Ο κ. Αγγελοδήμου έχει εκτελέσει Πρόεδρος και Διευθυντής της Κυπριακής κοινότητας Μελβούρνης και Βικτωρίας με σημαντική προσφορά και έργο κατά την θητεία του.
Ο κύριος Αγγελοδήμου έχει πλέον επιστρέψει στην Κύπρο, σε μόνιμη βάση, και προγραμματίζει πολλά κατασκευαστικά έργα υψηλών προδιαγραφών για το προσεχές μέλλον ενώ έχει προχωρήσει ήδη σε σημαντικές επενδύσεις στην Λευκωσία.
Η ταυτότητα των οκτώ πύργων
Με βάση την ίδια την εταιρεία, οι τιμές στις οποίες θα προσφέρονται τα διαμερίσματα θα είναι οι ακόλουθες:
Τα 44 διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου (οι τιμές θα αρχίζουν από περίπου 212,000 ευρώ + ΦΠΑ), οι τιμές των 189 διαμερισμάτων δύο υπνοδωματίων θα αρχίζουν περίπου από 291,000 ευρώ + ΦΠΑ), οι τιμές των 32 διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων θα αρχίζουν από περίπου 376,000 ευρώ + ΦΠΑ) και οι τιμές των 15 διαμερίσματα τεσσάρων υπνοδωματίων θα αρχίζουν περίπου από 723,000 ευρώ + ΦΠΑ).
Η Fabretti Constructions εξειδικεύεται στην ανάπτυξη οικιστικών μονάδων, στην κατασκευή πολυώροφων κτηρίων και στην κατασκευή αποθηκευτικών εγκαταστάσεων.
Παράγοντες διαφοροποίησης της Fabretti Constructions περιλαμβάνουν την εκτενή εμπειρία στον κλάδο, την τεχνοτροπία, την καινοτομία, την πελατοκεντρική προσέγγιση και την βιώσιμη ανάπτυξη.
Σύμφωνα με τον ιδρυτή της, όραμα της εταιρείας Fabretti Constructions είναι να αναδιαμορφώσει το τοπίο της κατασκευαστικής βιομηχανίας στην Κύπρο, δίνοντας προτεραιότητα στην αριστεία, στην καινοτομία και στην ικανοποίηση του πελάτη.
Από τη ραπτική ανέβηκε στους πύργους
Ποιος είναι ο Στέλιος Αγγελοδήμου:
Μετά τη στρατιωτική του θητεία μεταβαίνει στο Λονδίνο για σπουδές. Ενώ σπούδαζε, η δεκαμελής οικογένεια του μεταναστεύει στην Αυστραλία για ένα καλύτερο μέλλον.
Τρία χρόνια αργότερα ταξιδεύει κα ο ίδιος στην Αυστραλία, όπου αρχίζει να δραστηριοποιείται στον κλάδο της ραπτικής μαζί με τα άλλα δύοο αδέλφια του.
Τρία χρόνια αργότερα δημιουργεί μαζί με τη γυναίκα μεγάλο εργοστάσιο ραπτικής γυναικείας μόδας, και η επιχείρηση λειτουργεί για 25 χρόνια.
Εξάλλου, υπήρξε πρωτεργάτης στην λειτουργία της Τράπεζας Κύπρου στην Αυστραλία.
Το επόμενο βήμα αφορά δραστηριοποίηση στις οικοδομές και στο εμπόριο.
Παράλληλα με την επαγγελματική δραστηριότητα, ασχολείται και με την κυπριακή παροικία και διετέλεσε τρεις φορές πρόεδρος της.
