Τεχνητή ήταν η εκτόξευση των αδειών οικοδομής που καταγράφηκε τον Ιούνιο, καθώς δεν προβλέπεται ούτε δικαιολογείται τέτοια μεγάλη αύξηση στην ανέγερση νέων ακινήτων. Το πιθανότερο είναι ότι τον επόμενο μήνα, δηλαδή τον Ιούλιο, θα υπάρξει αισθητή μείωση στον αριθμό έκδοσης των αδειών.
Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε η Στατιστική Υπηρεσία, ο αριθμός των αδειών οικοδομής που εκδόθηκαν από τις δημοτικές αρχές και τις επαρχιακές διοικήσεις κατά τον Ιούνιο 2024 ανήλθε στις 1.528, σε σύγκριση με 610 τον αντίστοιχο μήνα, παρουσιάζοντας δηλαδή ετήσια αύξηση 150%.
Η συνολική αξία των αδειών αυτών έφθασε τα €781,6 εκατομμύρια και το συνολικό εμβαδόν τις 594,9 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα. Με τις άδειες αυτές προβλέπεται να ανεγερθούν 2.772 οικιστικές μονάδες.
Κατά την περίοδο Ιανουαρίου – Ιουνίου του 2024, εκδόθηκαν 4.782 άδειες οικοδομής σε σύγκριση με 3.608 την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, σημειώνοντας αύξηση 32,5%. Η συνολική αξία των αδειών αυτών αυξήθηκε κατά 44,4% ξεπερνώντας τα €2 δισεκατομμύρια και το συνολικό εμβαδόν κατά 46,5%. Ο αριθμός των οικιστικών μονάδων παρουσίασε αύξηση της τάξης του 44,4%.
Η ίδια η Στατιστική επισήμανε ότι η αξιοσημείωτη αύξηση στον αριθμό των αδειών οικοδομής που εκδόθηκαν κατά τον μήνα Ιούνιο 2024 οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στην προσπάθεια που κατέβαλαν οι εκδοτικές αρχές να διεκπεραιώσουν μεγάλο όγκο από τις αιτήσεις που είχαν ενώπιον τους, ενόψει της μεταφοράς από την 1η Ιουλίου 2024 της αρμοδιότητας έκδοσης αδειών οικοδομής από τους δήμους και τις επαρχιακές διοικήσεις στους νεοσύστατους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης.
Τι εξηγούν επαγγελματίες
Την ίδια εξήγηση έδωσαν στον «Φ» και επαγγελματίες της αγοράς ακινήτων, αφού, όπως μας είπαν χαρακτηριστικά, δεν προέκυψε ξαφνικά τόσο μεγάλο ενδιαφέρον για ανέγερση νέων κατοικιών. Αυτό που έγινε, σημείωσαν, είναι ότι οι αρμόδιες τοπικές αρχές έσπευσαν να εκδώσουν όλες τις εκκρεμούσες άδειες που είχαν ενώπιον τους, ώστε να προλάβουν τα σχετικά χρονοδιαγράμματα, προτού δηλαδή περάσουν στην αρμοδιότητα των νεοσύστατων Επαρχιακών Οργανισμών Αυτοδιοίκησης.
Βέβαια, πρόσθεσαν οι ίδιοι επαγγελματίες της αγοράς, αυτή η εξέλιξη με την κατάθεση ενός τεράστιου αριθμού αδειών οικοδομής απέδειξε ότι οι τοπικές αρχές, όταν θέλουν, μπορούν να διεκπεραιώσουν την εργασία που απαιτείται εντός χρονοδιαγραμμάτων. Επομένως, αν εργάζονταν πάντα με τους ίδιους ρυθμούς, δεν θα υπήρχαν όλες αυτές οι μεγάλες καθυστερήσεις στην έκδοση των αδειών.
Συμπληρωματικά, ανέφεραν ότι η αγορά ακινήτων συνεχίζει να κινείται στους ίδιους ρυθμούς, ενώ, όπως δήλωσε πρόσφατα και ο πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών Μαρίνος Κυναιγείρου, οι συνθήκες της αγοράς έχουν στρέψει πλέον το ενδιαφέρον των αγοραστών στην απόκτηση διαμερισμάτων.
«Αυτό οφείλεται κατά κύριο λόγο στο σημαντικά πιο αυξημένο κόστος που συνεπάγεται η απόκτηση οικίας, αλλά και στο γεγονός ότι τα εισοδήματα των ντόπιων αγοραστών δεν επιτρέπουν την δανειοδότησή τους από τις τράπεζες για απόκτηση σπιτιού. Από εκεί και πέρα, βλέπουμε να αυξάνεται το ενδιαφέρον των επιχειρηματιών ανάπτυξης γης για αγορά οικοπέδων και οικιστικών χωραφιών», προσέθεσε σχετικά.
Πηγή: philenews.com
