Είναι με μεγάλο ενδιαφέρον που παρακολουθούμε τη συζήτηση, αλλά κυρίως τις εξαγγελίες της Κυβέρνησης όσον αφορά στα νέαστεγαστικά σχέδια και την ευρύτερη προσπάθεια που καταβάλλεται για να επιλυθεί το στεγαστικό πρόβλημα. Διότι σε πρώτη φάση πρέπει να παραδεχτούμε και να αποδεχτούμε ότι όντως υπάρχει πρόβλημα. Και πρέπει να το εντοπίσουμε για να μπορέσουμε να βρούμε λύσεις.
Το πρόβλημα λοιπόν δεν αφορά μόνο και εξ ολοκλήρου την αγορά ακινήτων, γι’ αυτό και δεν πρέπει να κινητοποιηθεί μόνο το Υπουργείο Εσωτερικών, ως έπραξε ήδη. Υπάρχει πρόβλημα με τη γραφειοκρατία στους ΕΟΑ, αλλά και στον ευρύτερο δημόσιο τομέα. Υπάρχει πρόβλημα με τους μισθούς – ακρίβεια, με αποτέλεσμα να μειώνεται η αγοραστική δύναμη των καταναλωτών και να μην είναι σε θέση να εξυπηρετήσουν ούτε τα δάνεια τους, ούτε και τα ενοίκια που προσφέρονται στην αγορά.
Και φυσικά υπάρχει και θέμα με την δανειοδότηση, που δεν είναι αποκλειστικά πρόβλημα των τραπεζικών ιδρυμάτων, αφού ακολουθούν κανονισμούς και ορισμένες προϋποθέσεις, ωστόσο πρέπει να βρεθεί μια συνισταμένη, ώστε τουλάχιστον να εξυπηρετούνται τα χαμηλά εισοδηματικά στρώματα.
Ας πάρουμε τα πράγματα από την αρχή. Το Υπουργείο Εσωτερικών φαίνεται να προχωρεί στην υιοθέτηση μέτρων που θα βοηθήσουν μεγάλη μερίδα πολιτών.
Αύξηση αποθέματος: Προς αυτή την κατεύθυνση, εφαρμόζεται ήδη το Σχέδιο “Build to Rent” και η παραχώρηση πολεοδομικών κινήτρων, ώστε να είναι πιο ελκυστικά για τους επαγγελματίες του κατασκευαστικού κλάδου. Στο πλαίσιο της αύξησης του αποθέματος προς ενοικίαση, η Κυπριακή Δημοκρατία θα χρηματοδοτήσει τον ΚΟΑΓ με €16 εκατ. για τη δημιουργία 138 μονάδων προσιτής στέγης, σε συνεργασία με το Δήμο Λεμεσού, για διάθεση με προσιτό ενοίκιο. Επίσης, το Σχέδιο «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω», που ανακοινώθηκε προ ημερών, θα λειτουργήσει ως βραχυπρόθεσμο μέτρο της στεγαστικής πολιτικής και αναμένεται να προσφέρει άμεσες λύσεις στην αγορά ενοικίου σε προσιτή τιμή.
Νέοι και φοιτητές: Υπό τον πυλώνα ενίσχυσης της αγοραστικής δυνατότητας των πολιτών και με ιδιαίτερη στόχευση στους νέους, εκπονήθηκε το Στεγαστικό Σχέδιο παραχώρησης οικονομικής βοήθειας σε νέους ή και νεαρά ζευγάρια μέχρι 41 ετών. Το Σχέδιο αφορά την παροχή εφάπαξ ποσού χορηγίας που κυμαίνεται από €20.000 μέχρι €50.000, σε συνολικά 400 δικαιούχους, στη βάση εισοδηματικών κριτηρίων και σύνθεσης της οικογένειας. Επίσης, το Υπουργείο Εσωτερικών, σε συνεργασία με τον Δήμο Λευκωσίας, προωθεί τη δημιουργία συνολικά 450 φοιτητικών εστιών και δωματίων στην εντός των τειχών πόλη της Λευκωσίας.
Ορεινά και ακριτικές περιοχές: Όπως είπε ο ΥΠΕΣ «οι δράσεις εκτείνονται και στο κομμάτι των ορεινών περιοχών και της υπαίθρου. Σε αυτό το πλαίσιο, εντάσσονται τα αναθεωρημένα Στεγαστικά Σχέδια αναζωογόνησης ορεινών, ακριτικών και μειονεκτικών περιοχών και συγκεκριμένων περιοχών της υπαίθρου.
Χαμηλά εισοδηματικά στρώματα: Σε αυτό το κάδρο, εντάσσεται η ενεργοποίηση του Σχεδίου Παραχώρησης Οικοπέδων σε οικογένειες με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα, το οποίο τυγχάνει νομοτεχνικού ελέγχου και θα τεθεί σε εφαρμογή το συντομότερο δυνατό. Με βάση το Σχέδιο, με τη συμπλήρωση 10 ενδιαφερόμενων θα μπορούν τα Κοινοτικά Συμβούλια να ζητούν το διαχωρισμό οικοπέδων, εάν υπάρχει διαθέσιμη κρατική γη, τα οποία θα μπορούν στη συνέχεια να δοθούν σε δικαιούχους στο 35% της αξίας τους.
Όπως προκύπτει, το ΥΠΕΣ προσπαθεί να επιλύσει το ζήτημα της ενίσχυσης της προσφοράς με αύξηση του στεγαστικού αποθέματος, ώστε να καλύπτει την αυξημένη ζήτηση. Ανάλογες ενέργειες πρέπει να γίνουν προς την κατεύθυνση της μείωσης της γραφειοκρατίας, παράγοντας που επίσης συμβάλλει στην αύξηση των τιμών.
Η ενίσχυση της αγοραστικής δύναμης των καταναλωτών είναι μια άλλη παράμετρος που πρέπει να εξεταστεί, καθώς επίσης και η δανειοδότηση των χαμηλών εισοδηματικών στρωμάτων.
Πηγή: philenews.com
