Ο «αέρας» απειλεί περιουσίες χιλιάδων ιδιοκτητών

Χιλιάδες ιδιοκτήτες – κυρίως εξαιτίας της οικονομικής κρίσης – για να μη φορολογηθούν αδίκως διέγραψαν από το Ε9 τα χιλιοστά τους που αντιστοιχούν σε ανεκπλήρωτο «δικαίωμα υψούν» ή δεν τα δήλωσαν ούτε σε αυτό ούτε στο Κτηματολόγιο. Ωστόσο, το δικαίωμα αυτό λαμβάνεται υπ’ όψιν στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ και αποτελεί περιουσιακό στοιχείο. Από τη στιγμή που δεν έχει δηλωθεί, τότε θεωρείται «αγνώστου ιδιοκτήτη» με συνδικαιούχο το Δημόσιο. Οι πολυκατοικίες στις οποίες δεν δηλώθηκε ο «αέρας» στο Κτηματολόγιο υπολογίζονται σε 50.000 και το Δημόσιο θα πρέπει να συμμετέχει και να ψηφίζει στις Γενικές Συνελεύσεις τους, στις ψηφοφορίες και στις δαπάνες επισκευής των κτιρίων κ.α. Το ζήτημα δημιουργεί πονοκέφαλο και στις υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών, οι οποίες πρέπει να διαχειριστούν όλα αυτά τα «δικαιώματα» ως περιουσιακά στοιχεία του Δημοσίου. Το πρόβλημα ξεκίνησε κατά τις προηγούμενες δεκαετίες, όταν υπήρχε η προσδοκία για αύξηση του συντελεστή δόμησης. Ο οικοπεδούχος ή ο κατασκευαστής διατηρούσαν ένα ποσοστό συνιδιοκτησίας προκειμένου να το αποδώσουν στους μελλοντικούς ορόφους ως «δικαίωμα υψούν». Ομως η νομολογία του ΣτΕ ήταν αντίθετη με οποιαδήποτε αύξηση των συντελεστών δόμησης, ενώ σε πολλές περιοχές οι ήδη εξαντλημένοι συντελεστές δόμησης μειώθηκαν δραστικά.

TaNea.gr