Δεν θα απαιτείται πιστοποιητικό τελικής έγκρισης για τις κατοικίες που εντάσσονται στο Σχέδιο Ενοίκιο Έναντι Δόσης, σύμφωνα με τις αλλαγές που προωθούνται από την Κυβέρνηση και θα εγκριθούν σήμερα από το Υπουργικό Συμβούλιο.
Όπως είναι γνωστό, μέσω του σχεδίου οι ιδιοκτήτες ακινήτων τα οποία χρησιμοποιήθηκαν ως εξασφάλιση σε μη εξυπηρετούμενο δάνειο παραχωρούν την κατοικία τους στην ΚΕΔΙΠΕΣ, για να αποφύγουν την εκποίησή της. Στη συνέχεια, οι ιδιοκτήτες μπορούν να συνεχίσουν να διαμένουν στην κατοικία τους και να καταβάλλουν ενοίκιο στην ΚΕΔΙΠΕΣ, ενώ με την πάροδο κάποιων ετών έχουν το δικαίωμα να την επαναγοράσουν.
Η ΚΕΔΙΠΕΣ είναι ο φορέας υλοποίησης του Σχεδίου Ενοίκιο Έναντι Δόσης και ως ιδιοκτήτης των κατοικιών θα απαλλαχθεί από την υποχρέωση κατοχής ή εξασφάλισης πιστοποιητικών έγκρισης κατά τη διάρκεια που εφαρμόζεται το σχέδιο, με τον ίδιο ακριβώς τρόπο που απαλλάσσεται η Κυβέρνηση.
Σύμφωνα με πληροφορίες του «Φ», με το νομοσχέδιο που αναμένεται να εγκριθεί σήμερα τροποποιείται ο νόμος περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών, έτσι ώστε η ΚΕΔΙΠΕΣ να μην υπόκειται στην απαίτηση για την εξασφάλιση και κατοχή πιστοποιητικού έγκρισης από την αρμόδια αρχή, για οικοδομές που αποκτά στο πλαίσιο του Σχέδιου.
Ήδη διαπιστώθηκε πως για την πλειοψηφία των κατοικιών που θα ενταχθούν στο σχέδιο δεν έχει εκδοθεί πιστοποιητικό τελικής έγκρισης, ωστόσο η νομοθεσία προβλέπει την ποινική ευθύνη των ιδιοκτητών -στην προκείμενη περίπτωση για την ΚΕΔΙΠΕΣ- σε περίπτωση μη εξασφάλισης ή κατοχής του πιστοποιητικού έγκρισης. Η ΚΕΔΙΠΕΣ, όπως αναφέρεται στο νομοσχέδιο, κατά την εφαρμογή του σχεδίου Ενοίκιο Έναντι Δόσης, αποτελεί το όχημα για την άσκηση της κυβερνητικής κοινωνικής πολιτικής, και δεν πρέπει να έχει τις ίδιες υποχρεώσεις που έχουν άλλα πρόσωπα, τα οποία θα πρέπει να κατέχουν πιστοποιητικό έγκρισης πριν να διαθέσουν το ακίνητο τους για ενοικίαση.
Όπως αναφέρεται στο νομοσχέδιο, η ΚΕΔΙΠΕΣ έχει κληθεί από το Υπουργικό Συμβούλιο να γίνει ο φορέας άσκησης κυβερνητικής πολιτικής πολιτικής, αναλαμβάνοντας την υποχρέωση κατοχής πιστοποιητικού έγκρισης, χωρίς η ίδια να έχει πριν την απόκτηση των ακινήτων τον έλεγχο τους, ώστε να της δοθεί ο χρόνος να αιτηθεί και όπου απαιτείται να προβεί σε διορθώσεις για να αποκτήσει το πιστοποιητικό έγκρισης.
Ουσιαστικά, μεταφέρεται προς την ΚΕΔΙΠΕΣ από την πρώτη μέρα απόκτησης ενός ακινήτου η ευθύνη κατοχής πιστοποιητικού έγκρισης με διοικητικές και ποινικές ευθύνες. Η νέα αλλαγή δεν είναι εις βάρος της δημόσιας ασφάλειας, αναφέρεται στο νομοσχέδιο. Το σχέδιο προβλέπει τη διασφάλιση ελάχιστου επιπέδου ασφάλειας για όλες τις κατοικίες που εντάσσονται σε αυτό, μέσω της διενέργειας τεχνικού ελέγχου καταλληλότητας από ανεξάρτητους εμπειρογνώμονες και ανάληψης κόστους επιδιόρθωσης από την ΚΕΔΙΠΕΔ.
Μέσω του τεχνικού ελέγχου διασφαλίζεται και ψηλότερο επίπεδο ασφάλειας σε σχέση με άλλα ακίνητα, που είτε το πιστοποιητικό έγκρισης εκδόθηκε πριν από πολλά χρόνια είτε δεν έχουν αιτηθεί να λάβουν πιστοποιητικό.
Πηγή: philenews.com
