Τον «Μεγάλο Αδελφό» που θα παρακολουθεί όλες τις μεταβιβάσεις ακινήτων και τη φορολογική συμπεριφορά των φορολογουμένων ενεργοποιεί η ΑΑΔΕ με τη λειτουργία δυο νέων ειδικών υπηρεσιών σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη. Πρόκειται για τα Κέντρα Φορολογίας Κεφαλαίου (ΚΕΦΟΚ) στα οποία περνούν οι υπηρεσίες φορολογίας κεφαλαίου όλων των Εφοριών σε Αττική και Κεντρική Μακεδονία.
Τα νέα κέντρα πιάνουν δουλειά από τον επόμενο μήνα αναλαμβάνοντας να ελέγχουν τη φορολογική συμμόρφωση των φορολογουμένων, να επιτηρούν τη διαδικασία φορολόγησης των ακινήτων, να προσδιορίζουν την προσωρινή αξία για ακίνητα για τα οποία δεν ισχύει το αντικειμενικό σύστημα, ενώ θα διενεργούν ελέγχους και θα επιβάλλουν πρόστιμα σε όσους παραβαίνουν τις υποχρεώσεις τους. Σε πρώτο πλάνο βρίσκονται αγοραπωλησίες ακινήτων, κυρίως αυτές που έγιναν με μετρητά, οι αφορολόγητες γονικές παροχές και δωρεές, όσοι απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ και τον Ειδικό Φόρο Ακινήτων αλλά και οι συμβολαιογράφοι οι οποίοι θα ελέγχονται για την ορθή εφαρμογή της νομοθεσίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων.
Οι υπάλληλοι των δυο νέων υπηρεσιών θα «ξεσκονίσουν» όλες τις εκκρεμείς υποθέσεις φορολογίας ακινήτων και θα στείλουν στις αρμόδιες ελεγκτικές υπηρεσίες υποθέσεις φορολογουμένων οι οποίοι δεν συμμορφώνονται στις υποχρεώσεις.
Η πρεμιέρα του ΚΕΦΟΚ Αττικής είναι προγραμματισμένη για τις 22 Απριλίου 2024 ενώ στις 13 Μαΐου 2024 ενεργοποιείται το ΚΕΦΟΚ Θεσσαλονίκης.
Τι θα ελέγχουν
Στις αρμοδιότητες των ειδικών «Ράμπο» για τα ακίνητα περιλαμβάνονται:
¢ Η παρακολούθηση και η εφαρμογή της νομοθεσίας της φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων.
¢ Η παρακολούθηση της φορολογικής συμμόρφωσης των φορολογουμένων και η δημιουργία και η συντήρηση της φορολογικής εικόνας των φορολογουμένων.
¢ Η έκδοση πράξεων προσδιορισμού φόρου και προστίμου ή οποιασδήποτε άλλης πράξης.
¢ Ο προσδιορισμός προσωρινής αξίας για ακίνητα για τα οποία δεν ισχύει ο αντικειμενικός προσδιορισμός αυτής.
¢ Η διενέργεια ελέγχου και η επιβολή προστίμου στα πρόσωπα που παραβαίνουν τις υποχρεώσεις τους.
¢ Η χορήγηση χειρόγραφων πιστοποιητικών.
¢ Η επαλήθευση της ορθότητας του περιεχομένου των δηλώσεων, καθώς και η διαχείριση των αποτελεσμάτων από διασταυρώσεις στοιχείων των δηλώσεων με την εφαρμογή των μεθόδων και συστημάτων διασταύρωσης στοιχείων και ανάλυσης κινδύνου που αναπτύσσονται από τις αρμόδιες επιτελικές υπηρεσίες της ΑΑΔΕ.
¢ Η αποστολή των σημαντικών υποθέσεων στις αντίστοιχες ελεγκτικές υπηρεσίες, όταν διαπιστώνονται παραβάσεις.
¢ Ο έλεγχος της ορθής εφαρμογής της νομοθεσίας μεταβίβασης ακινήτων από τους συμβολαιογράφους ή/και από τους φύλακες μεταγραφών/προϊσταμένους κτηματολογικών γραφείων.
¢ Η επαλήθευση της ορθότητας του περιεχομένου των δηλώσεων, καθώς και η διαχείριση των αποτελεσμάτων από διασταυρώσεις στοιχείων των δηλώσεων με την εφαρμογή των μεθόδων και συστημάτων διασταύρωσης στοιχείων και ανάλυσης κινδύνου που αναπτύσσονται από τις αρμόδιες επιτελικές υπηρεσίες της ΑΑΔΕ. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης των φορολογουμένων, η αποστολή των σημαντικών υποθέσεων στις αντίστοιχες ελεγκτικές υπηρεσίες.
