Ιδιαίτερα αυξημένες εμφανίζονται οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων και των μισθωμάτων το πρώτο εξάμηνο του 2023, με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος να καταγράφουν ανοδική τροχιά σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Περιφέρεια. Οι τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν αύξηση 2,8% σε σχέση με το δεύτερο εξάμηνο του 2022. Αντίστοιχα, ανοδικά κατά 3,8% κινήθηκαν τα μισθώματα των γραφείων για το σύνολο της χώρας. Παράλληλα, οι τιμές των καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 4,2% και των μισθωμάτων τους κατά 3,9%.
Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το 2022 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 3,5%.
Ο αντίστοιχος ετήσιος ρυθμός μεταβολής για την Αθήνα ήταν 5,9%, για τη Θεσσαλονίκη 5,7%, ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα οι τιμές παρέμειναν αμετάβλητες.
Γεωγραφικό κριτήριο
Με βάση το γεωγραφικό κριτήριο, το πρώτο εξάμηνο του 2023, σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο, οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 1,8% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, υποχώρησαν κατά 0,4% στη Θεσσαλονίκη και αυξήθηκαν κατά 4,9% στην υπόλοιπη Ελλάδα.
Σε ό,τι αφορά τις ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών, με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το πρώτο εξάμηνο του 2023 αυξήθηκαν κατά 4,2% σε σχέση με το δεύτερο εξάμηνο του 2022. Και πάλι με βασικό κριτήριο τα γεωγραφικά στοιχεία, οι τιμές αυξήθηκαν το πρώτο εξάμηνο του 2023 κατά 4,9% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, κατά 4,2% στη Θεσσαλονίκη και κατά 2,9% στην υπόλοιπη Ελλάδα.
Για το σύνολο του 2022, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών διαμορφώθηκε στο 6,1% για το σύνολο της χώρας, ενώ οι αντίστοιχοι ρυθμοί αύξησης των τιμών ήταν 8,5% για την Αθήνα, 6,3% για τη Θεσσαλονίκη και 2,1% για την υπόλοιπη Ελλάδα.
Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2023, τα μισθώματα των καταστημάτων για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 3,9% σε σχέση με το δεύτερο εξάμηνο του 2022. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, τα μισθώματα καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 2,8% το πρώτο εξάμηνο του 2022 και κατά 1,7% το δεύτερο εξάμηνο του 2022, σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο. Τέλος, για το σύνολο του 2022 τα μισθώματα των καταστημάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό μεταβολής 4,4%.
