Δεκάδες ήταν τα αιτήματα των εταιρειών διαχείρισης δανείων προς το Κτηματολόγιο για να έχουν πρόσβαση υπό αυστηρές προϋποθέσεις στα δεδομένα των εγγυητών που είναι καταχωρημένα στη βάση δεδομένων του Κτηματολογίου.
Τη συγκεκριμένη δυνατότητα παρέχει στις εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων ο νόμος που εγκρίθηκε τον Ιούλιο του 2022 και περιλαμβανόταν στο πακέτο των νομοσχεδίων με τα οποία ενδυναμώθηκε το νομικό πλαίσιο διαχείρισης των μη εξυπηρετούμενων δανείων (ΜΕΔ).
Σκοπός του πρώτου νομοσχέδιου ήταν η τροποποίηση του περί Αγοραπωλησίας Πιστωτικών Διευκολύνσεων και για Συναφή Θέματα Νόμου, με την οποία θα δημιουργηθεί πλαίσιο αδειοδότησης και εποπτείας των εταιρειών διαχείρισης πιστωτικών διευκολύνσεων. Το δεύτερο νομοσχέδο αφορούσε στην τροποποίηση του περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Νόμου, ώστε οι εταιρείες διαχείρισης πιστώσεων να έχουν πρόσβαση στα στοιχεία του Κτηματολογίου και της βάσης δεδομένων Άρτεμις για τους εγγυητές και συνδεδεμένα πρόσωπα και παρόχους εξασφάλισης κάτω από συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Σύμφωνα με την επιστολή του υπουργείου Εσωτερικών προς τα μέλη της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών, ο πίνακας που ετοιμάστηκε αφορά στοιχεία που έχουν αποσταλεί από το Κτηματολόγιο.
Όπως αναφέρεται στην επιστολή, στον πίνακα περιλαμβάνεται ο συνολικός αριθμός των αιτημάτων/ερευνών που υποβλήθηκαν (κατόπιν αιτήματος του διαχειριστή) που αφορά την παροχή πληροφορίων από το Τμήμα Κτηματολογίου. Αξίζει να σημειωθεί πως τα στοιχεία αφορούν τα δύο εξάμηνα του 2023 αναφορικά με τις 21 χιλ. αιτήματα που υπέβαλαν εννέα εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων. Σύμφωνα με τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στην επιστολή, τα περισσότερα αιτήματα τα υπέβαλε στο Κτηματολόγιο τα προώθησε η ΚΕΔΙΠΕΣ.
Αναλυτικά τα αιτήματα/ έρευνες ήταν τα εξής:
◗ ΚΕΔΙΠΕΣ, υπέβαλε στο Κτηματολόγιο 9511 αιτήματα / έρευνας. Από αυτά, τα 4477 υποβλήθηκαν το πρώτο εξάμηνο της περσινής χρονιάς και τα 5034 το δεύτερο εξάμηνο.
◗ Themis Portofolio Management Holidings Ltd, υπέβαλε στο Κτηματολόγιο συνολικά 5279 αιτήματα/ έρευνας, από τα οποία τα 3943 υποβλήθηκαν το πρώτο εξάμηνο και τα υπόλοιπα 1336 το δεύτερο εξάμηνο του 2023.
◗ Η Ελληνική Τράπεζα Δήμοσια Εταιρεία υπέβαλλε 2800 τέτοια αιτήματα, από τα οποία τα 1827 το πρώτο εξάμηνο και τα 973 το δεύτερο εξάμηνο.
◗ Themis Portofolio (Η3) Management Holidings Ltd υπέβαλε στο Κτηματολόγιο συνολικά 2242 αιτήματα/έρευνας.
◗ Themis Portofolio (S1) Management Holidings Ltd υπέβαλε 977 αιτήματα/ έρευνας.
◗ CAC Coral Ltd υπέβαλε 848 αιτήματα στο Κτηματολόγο.
◗ Gordian Holdings Ltd 245 αιτήματα/ έρευνας.
◗ Sky Cac Ltd υπέβαλε 28 αιτήματα/ έρευνας
Η Β2Kapital Cyprus Ltd δεν έχει υποβάλει κανένα αίτημα.
Η πρόνοια σε σχέση με την πρόσβαση στα στοιχεία του Κτηματολογίου αλλά και στο σύστημα ΑΡΤΕΜΙΣ είχε αποτελέσει αγκάθι στη συζήτηση του πακέτου των νομοθετημάτων στη Βουλή, για αυτό περιληφθήκαν και ασφαλιστικές δικλίδες από την κοινοβουλευτική πλειοψηφία.
Συγκεκριμένα, περιορίστηκε σε ένα βαθμό η πρόσβαση των εταιρειών διαχείρισης πιστωτικών διευκολύνσεων στη βάση δεδομένων Άρτεμις και στη βάση του Κτηματολογίου, για να λάβουν πληροφορίες για τους εγγυητές, τους παρόχους εξασφαλίσεων και τα συνδεδεμένα πρόσωπα. Η σχετική πληροφόρηση γίνεται μέσω αιτήματος και υπό αυστηρές προϋποθέσεις για προστασία των δεδομένων των εμπλεκόμενων μερών.
Τι προβλέπει ο νόμος
Βάσει του νόμου, διαχειριστής δανείου μπορεί να υποβάλει στην Κεντρική Τράπεζα αίτηση για πρόσβαση σε στοιχεία, τα οποία τηρούνται στη βάση δεδομένων ΑΡΤΕΜΙΣ, αναφορικά με πιστωτικές διευκολύνσεις των οποίων έχει αναλάβει τη διαχείριση και η Κεντρική Τράπεζα εγκρίνει ή απορρίπτει την αίτηση για τέτοια πρόσβαση.
Μάλιστα, σε περίπτωση έγκρισης της εν λόγω αίτησης, διαχειριστής που αποτελεί αδειοδοτημένο πρόσωπο δεν δύναται να προβαίνει σε έρευνα σε σχέση με στοιχεία, τα οποία τηρούνται στη βάση δεδομένων ΑΡΤΕΜΙΣ και τα οποία σε σχέση με τον υπό διερεύνηση δανεισμό αφορούν πάροχο εξασφάλισης, ή συνδεδεμένο με τον δανειολήπτη πρόσωπο· ή/και εγγυητή.
Προβλέπεται επίσης πως η εν λόγω πρόσβαση παραχωρείται βάσει κριτηρίων, όρων και προϋποθέσεων, τα οποία καθορίζει η Κεντρική Τράπεζα δυνάμει σχετικής οδηγίας ή άλλως πως και παραχωρείται στον διαχειριστή μόνο για σκοπούς διαχείρισης πιστωτικών διευκολύνσεων, όπως προβλέπεται στη σχετική σύμβαση διαχείρισης, βάσει της οποίας ο διαχειριστής αναλαμβάνει τις σχετικές εργασίες διαχείρισης πιστωτικών διευκολύνσεων.
Παράλληλα, ο Διευθυντής του Τμήματος Κτηματολογίου παραχωρεί σε διαχειριστή πρόσβαση στη βάση δεδομένων του Τμήματος Κτηματολογίου. Σημειώνεται επίσης ότι, σε περίπτωση έγκρισης της εν λόγω αίτησης, διαχειριστής δεν μπορεί να προβαίνει σε έρευνα σε σχέση με στοιχεία, τα οποία τηρούνται στη βάση δεδομένων του Τμήματος Κτηματολογίου και τα οποία σε σχέση με τον υπό διερεύνηση δανεισμό αφορούν πάροχο εξασφάλισης· ή συνδεδεμένο με το δανειολήπτη πρόσωπο· ή εγγυητή.
Οι εταιρείες μετά από σχετικό αίτημα λαμβάνουν το αποτέλεσμα έρευνας σε σχέση με στοιχεία τα οποία τηρούνται στη βάση δεδομένων του Τμήματος Κτηματολογίου και αφορούν εγγυητή, σε περίπτωση κατά την οποία αυτά απαιτούνται για τη εκτέλεση των δραστηριοτήτων .Επίσης τηρείται κατάσταση και αποδεικτικά στοιχεία σχετικά με τις πληροφορίες που παραχωρεί στον διαχειριστή, στην οποία περιλαμβάνονται οι λόγοι για τους οποίους αιτιολογείται το αίτημα του διαχειριστή για απόκτηση των εν λόγω πληροφοριών.
Ο Διευθυντής του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, ο οποίος ενημερώσνει σε ετήσια βάση τη Βουλή των Αντιπροσώπων για τα συνολικά συγκεντρωτικά στοιχεία των εν λόγω καταστάσεων, τηρουμένων των διατάξεων της κείμενης νομοθεσίας που διέπει την επεξεργασία των δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα. Υπενθυμίζεται πως εξαιτίας των ενστάσεων που υπήρχαν στη δέσμη των νομοσχέδιων για την ενδυνάμωση του πλαισίου των μη εξυπηρετούμενων δανείων, καθυστέρησε και η εκταμίευση της δόσης των €85 εκατ. από το Ταμείο Ανάκαμψης.
Με τις αλλαγές που έγιναν στα νομοθετήματα συμφώνησε και Κομισιόν, η οποία εξετάσε κατά πόσο είχαν αλλάξει οι δεσμεύσεις που έδωσε η Δημοκρατία στην ΕΕ στο πλαίσιο του Σχέδιου Ανάκαμψης. Μετά την έγκριση των νομοσχέδιων η Δημοκρατία κατάθεσε την αίτηση της για την εκταμίευση της πρώτης δόσης του Σχεδίου Ανάκαμψης. Ακολούθως η Δημοκρατία υλοποίησε και άλλα προαπαιτούμενα απαιτώντας και την εκταμίευση και των υπολοίπων δόσεων.
Πηγή: philenews.com
