Table of Contents
Φοιτητική στέγη για Ελλάδα: Λίγα και πιο ακριβά τα διαμερίσματα
Μικρή διαθεσιμότητα και αυξήσεις ακόμη και 15% αναφορικά με την φοιτητική στέγη στην Ελλάδα σύμφωνα με το Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates και αφορά τους χιλιάδες κύπριους φοιτητές που θα ανηφορήσουν προς Ελλάδα μεριά για τις σπουδές τους.
Τα τελευταία χρόνια η αναζήτηση ποιοτικού ακινήτου αποτελεί μια δύσκολη διαδικασία μετά την ραγδαία αύξηση των ζητούμενων τιμών μίσθωσης, την αυξανόμενη δυναμική του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω τουρισμού και την μη ύπαρξη ενός ολοκληρωμένου σχεδίου στεγαστικής πολιτικής.
Ο χάρτης της φοιτητικής κατοικίας έχει αλλάξει την τελευταία επταετία. Περιοχές που άλλοτε χαρακτηρίζονταν “φοιτητικές”, πλέον αποτελούν το προπύργιο του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το Κουκάκι, ο Νέος Κόσμος, αλλά και πολλές περιοχές του Ιστορικού κέντρου τόσο της Αθήνας, όσο και της Θεσσαλονίκης.
Όπως σημειώνει οκ. Θεμιστοκλής – Ανδρέας Μπάκας, Πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, σχεδόν κάθε χρόνο, αναφέρουμε ότι η εύρεση φοιτητικής κατοικίας με προσιτό ενοίκιο αποτελεί “τζόκερ”. Η φετινή χρονιά, αποτελεί τη δυσκολότερη χρονιά από το σύνολο των προηγούμενων πέντε ετών. Ο προϋπολογισμός των 300€/μήνα ως έξοδο για το μίσθωμα φοιτητικής κατοικίας, δεν αποτελεί απλά “Όνειρο Θερινής Νυκτός”, δεν υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα με ζητούμενο μίσθωμα 300€/μήνα, ακόμη και σε περιοχές των Δυτικών Προαστίων ή/και του Πειραιά που τα προηγούμενα χρόνια αναφέραμε ότι καταγράφουν μια μικρή διαθεσιμότητα.
Σύμφωνα με την διαθεσιμότητα κατοικιών κατάλληλα για φοιτητές που προκύπτει από ιστοσελίδες ακινήτων, καταγράφεται αύξηση των διαθέσιμων ακινήτων στα υψηλότερα μισθώματα και συρρίκνωση στα οικονομικότερα. Η αύξηση της διαθεσιμότητας φοιτητικών κατοικιών στα υψηλότερα ζητούμενα μισθώματα, “αντανακλά” μια μεσοσταθμική αύξηση των ζητούμενων τιμών που αγγίζει ακόμη και το 10%-15% στα ανακαινισμένα και πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα. Όσον αφορά, τις κατώτατες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, καταγράφονται αυξητικές τάσεις της τάξεως του 8%-12% σε σχέση με πέρυσι.
Θα πρέπει να τονίσουμε ότι, η συσσωρευτική μεσοσταθμική αύξηση των ζητούμενων τιμών μίσθωσης κατοικιών κατάλληλες για νέους ή/και φοιτητές, κατοικίες έως 50τμ – άνω του 1ου ορόφου, αγγίζει ακόμη και το 75% σε σχέση με το 2017.
Παράλληλα, είναι λυπηρό, εν έτη 2024, η δυνατότητα καταβολής του φοιτητικού ενοικίου από την οικογένεια του φοιτητή, να αποτελεί τον βασικό παράγοντα επιλογής της πανεπιστημιακής σχολής. Δηλαδή, αν οι γονείς τελικά μπορούν να πληρώσουν το ενοίκιο της φοιτητικής κατοικίας. Η φετινή χρονιά, θα αποτελέσει την 6η-7η χρονιά που μεγάλο μέρος των νέων φοιτητών θα επιλέξουν την πανεπιστημιακή σχολή με βασικό κριτήριο αν βρίσκεται πλησίον της οικογενειακής κατοικίας. Γεγονός που επιβεβαιώνεται από τα δεδομένα της Eurostat, όπου κατατάσσει την χώρας μας 2η στη λίστα των χωρών της Ε.Ε, που το 72% των νέων της ηλικιακής ομάδας 18-34 ετών διαμένουν στο “παιδικό” τους δωμάτιο.
Τα δεδομένα είναι πιο “σκληρά” για τους νέους της Περιφέρειας που στην περιοχή τους δεν υπάρχουν πανεπιστημιακές σχολές και αποτελεί μονόδρομος η εγκατάστασή τους σε άλλη πόλη, αν επιθυμούν να σπουδάσουν.
Η χώρα μας, είναι πρωταθλήτρια στο κόστος στέγασης στο σύνολο των χωρών της Ε.Ε και δεν έχει καταφέρει να αποκτήσει ένα ολοκληρωμένο σχέδιο στεγαστικής πολιτικής που θα διευκολύνει την πρόσβαση στην εύρεση κατοικίας κυρίως στου νέους ανθρώπους και ιδιαίτερα στους φοιτητές.
Αθήνα: Μηδενική διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με μίσθωμα έως 300€
Πέρυσι, την ίδια χρονική στιγμή, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, ήταν 2,89% (10% το 2022). Τη φετινή χρονιά, σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδομένα που προκύπτουν από τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ στην Αθήνα και ιδιαίτερα στις φοιτητικές περιοχές καταγράφεται μηδενική (0,8%).
Συγκεκριμένα, στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, 9 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα (άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ) έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα , εκ των οποίων τα 5 έχουν ζητούμενο μίσθωμα που κυμαίνεται πάνω από 500€.
Αθήνα κέντρο – ζητούμενο μίσθωμα
σε €/μήναΠοσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2023Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2024 Έως 300 2,89% 0,8% 301-350 6,98% 3,47% 351-400 14,31% 9,02% 401-450 17,71% 17,36% 451-500 12,77% 15,00% 501 και άνω 48,2% 54,30%
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Παρόμοια εικόνα καταγράφεται και στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, όπου μόλις το 1,6% των κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ διατίθενται με μίσθωμα έως 300€ τη φετινή χρονιά, έναντι του 3,7% πέρυσι (14,29% το 2022). Σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα, 8 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα (άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ) έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα, εκ των οποίων τα 4 έχουν ζητούμενο μίσθωμα που κυμαίνεται πάνω από 500€.
Δυτικά Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα
σε €/μήναΠοσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2023Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2024 Έως 300 3,7% 1,6% 301-350 14,8% 8,19% 351-400 18,5% 13,11% 401-450 22,2% 21,31% 451-500 16,66% 16,39% 501 και άνω 24,07% 39,30%
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι μηδενική (0,30%), ενώ στον Πειραιά μόλις το 0,94%, 0,75% το 2023 και 7,14% το 2022.
Νότια Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα
σε €/μήναΠοσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2023Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2024 Έως 300 0,4% 0,30% 301-350 1,11% 0,91% 351-400 5,7% 4,28% 401-450 7,7% 7,03% 451-500 11,5% 12,50% 501 και άνω 73,27% 74,90%
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Στις περιοχές των Βορείων Προαστίων, 8 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα
Βόρεια Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα
σε €/μήναΠοσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2023Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2024 Έως 300 1,12% 1,38% 301-350 0% 1,38% 351-400 5,61% 5,55% 401-450 10,11% 4,16% 451-500 6,74% 2,77% 501 και άνω 76,4% 84%
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Στις περιοχές του Πειραιά, 7 στα 10 διαθέσιμα ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€ και 600€.
Πειραιάς – ζητούμενο μίσθωμα
σε €/μήναΠοσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2023Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2024 Έως 300 0,75% 0,94% 301-350 9,09% 2,83% 351-400 7,57% 9,43% 401-450 10,60% 10,37% 451-500 9,84% 7,54% 501 και άνω 62,12% 68,86%
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Χαρτογράφηση των ζητούμενων μισθωμάτων σε 13 περιοχές της Αθήνας Νέος Κόσμος
Τη φετινή χρονιά η διαθεσιμότητα μη επιπλωμένων κατοικιών είναι σχεδόν μηδενική. Το κόστος μίσθωσης γκαρσονιέρας έως 35τμ στον Νέο Κόσμο κυμαίνεται από 400€/μήνα, έως και 680€/μήνα για διαμερίσματα πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στην ίδια περιοχή, το ζητούμενο κόστος μίσθωσης κατοικίας 40τμ-50τμ, κυμαίνεται από 470€ έως και 750€ αν πρόκειται για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη, επιπλωμένη και με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Αξίζει να αναφέρουμε ότι στον Ν.Κόσμο είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης 912 κατοικίες (όχι ιδιωτικά δωμάτια), ενώ πέρυσι ήταν 781.
Καλλιθέα
Στην Καλλιθέατο κόστος μίσθωσης διαμερίσματος 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 450€/μήνα έως και 800€/μήνα αν πρόκειται για επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο με οικοσυκευές,
Το ζητούμενο μίσθωμα για γκαρσονιέρα έως 35τμ στη Καλλιθέα κυμαίνεται από 400€/μήνα έως 550€/μήνα αν πρόκειται για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη, επιπλωμένη και με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Η Καλλιθέα έχει 376 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, ενώ πέρυσι ήταν 281.
Πετράλωνα
Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 40τμ-50τμ, τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 640€/μήνα έως 750€/μήνα (κατοικία πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη).Ενώ για κατοικία έως 35τμ, το κόστος μίσθωσης αγγίζει ακόμη και τα 520€/μήνα αν πρόκειται για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη.
Τα Πετράλωνα έχουν 338 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όταν πέρυσι ήταν 275.
Κολωνάκι – Μετς
Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 40τμ-50τμ, τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 750€/μήνα έως 1.200 €/μήνα (κατοικία πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη).Ενώ για κατοικία έως 35τμ, το κόστος μίσθωσης ξεκινά από 570€/μήνα.
Το Κολωνάκι έχει 383 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όταν πέρυσι ήταν 348.
Κουκάκι
Στο Κουκάκι καταγράφεται μικρή διαθεσιμότητα κατοικιών έως 35τμ, με το κόστος μίσθωσης να ξεκινά από 620€/μήνα. Όσον αφορά κατοικίες από 40τμ έως 50τμ, το ζητούμενο μίσθωμα κυμαίνεται από 630€/μηνα.
Το Κουκάκι έχει 1.122 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όταν πέρυσι ήταν 984.
Νεάπολη, Μουσείο, Εξάρχεια
Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης στις περιοχές του κέντρου όπως, Νεάπολη, Μουσείο και Εξάρχεια για κατοικίες έως 35τμ κυμαίνονται από 400€/μήνα έως και 690€/μήνα για πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα ακίνητα. Όσον αφορά κατοικίες 40τμ-50τμ, το ζητούμενο μίσθωμα αγγίζει ακόμη και τα 700€/μήνα αν πρόκειται για διαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο ή/και νεόδμητο, επιπλωμένο και με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στις περιοχές Εξάρχεια, Μουσείο και Νεάπολη, 817 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, έναντι 658 πέρυσι.
Γουδή
Το Γουδή, επιλέγουν φοιτητές κυρίως της Ιατρικής, Νοσηλευτικής και της Οδοντιατρικής. Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη ή/και νεόδμητη έως 35τμ, πλήρως επιπλωμένη με το σύνολο των οικοσυσκευών, κυμαίνονται από 460€/μήνα έως 500€. Ενώ, οι κατοικίες 40-50τμ μη επιπλωμένες, αλλά, πλήρως ανακαινισμένες, καταγράφουν ζητούμενο μίσθωμα που κυμαίνεται από 500€ έως 750€/μήνα
Στο Γουδή είναι 191 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, πέρυσι ήταν 172.
Παγκράτι
Στο Παγκράτι, τη φετινή ακαδημαϊκή χρονιά, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 35τμ κυμαίνεται από 440€/μήνα έως 650€/μήνα, ενώ για κατοικία 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 500€/μήνα έως 920€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στο Παγκράτι, 452 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πέρυσι την ίδια χρονική στιγμή ήταν 356 ακίνητα.
Ζωγράφου
Στη κατ΄ εξοχήν φοιτητική περιοχή, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 35τμ τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 430€/μήνα έως 550€/μήνα, ενώ για κατοικία 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 470€/μήνα έως 780€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στου Ζωγράφου 118 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πέρυσι την ίδια χρονική στιγμή ήταν 106 ακίνητα.
Κυψέλη
Το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 35τμ τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 350€/μήνα έως 550€/μήνα, ενώ για κατοικία 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 430€/μήνα έως 650€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στη Κυψέλη 173 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πέρυσι την ίδια χρονική στιγμή ήταν 164 ακίνητα.
Θεσσαλονίκη: 1 στις 10 κατοικίες κατάλληλες για φοιτητές διατίθενται με μίσθωμα έως 300€.
Σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, η διαθεσιμότητα κατοικιών κατάλληλα για φοιτητές άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το 8,92% (11,31 το 2023, 12,6% το 2022) επί του συνόλου των διαθέσιμων κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ.
Ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στο Δήμο Θεσσαλονίκης, θα πρέπει να γνωρίζει ότι το μεγαλύτερο μέρος των κατοικιών είναι μερικώς ή/και ολικώς ανακαινισμένες. Παράλληλα, μπορεί να αναζητήσει κατοικίες νεότερες ηλικιακά μετά το 2000-2005 στο Βαρδάρη όπου μεγάλο μέρος αυτών διατίθενται και επιπλωμένες.
Θεσσαλονίκη – ζητούμενο μίσθωμα
σε €/μήναΠοσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2023Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2024 Έως 300 11,31% 8,92% 301-350 14,28% 11,92% 351-400 17,4% 19,37% 401-450 19,21% 20,81% 451-500 12,82% 12,86% 501 και άνω 24,9% 26,13%
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Χαρτογράφηση των ζητούμενων μισθωμάτων σε 7 περιοχές της Θεσσαλονίκης
Στη Θεσσαλονίκη, καταγράφονται αυξήσεις στα ζητούμενα μισθώματα σχεδόν στο σύνολο των περιοχών, είτε πρόκειται για κατοικία 30τμ-45τμ, είτε για κατοικία 50τμ-60τμ.
Στο Βαρδάρη, το ζητούμενο μίσθωμα κατοικίας 30τμ-45τμ κυμαίνεται από 300€/μήνα έως 600€/μήνα, ενώ κατοικία 50τμ-60τμ από 400€/μήνα έως 650€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών
Στη περιοχή Καμάρα/Ροτόντα, το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικία 30τμ-45τμ, κυμαίνεται από 350€/μήνα έως 650€/μήνα, ενώ για κατοικία 50τμ-60τμ το ζητούμενο μίσθωμα διαμορφώνεται από 450€/μήνα έως 740€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών
Στη συμπρωτεύουσα, το μεγαλύτερο μέρος των ακινήτων που είναι πλήρως ανακαινισμένα, επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσυσκευών που διατίθενται προς μίσθωση είναι ακίνητα που προέρχονται από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Ενδεχόμενη αποκλιμάκωση των ενοικίων από τα τέλη Σεπτεμβρίου
Αποκλιμάκωση των ζητούμενων μισθωμάτων, ευελπιστούμε ότι θα καταγραφεί μετά το πέρας της καλοκαιρινής σεζόν και ενδεχόμενης επιστροφής ακινήτων από τις βραχυχρόνιας μισθώσεις, στις μακροχρόνιες – συμβατικές.
Τη δεδομένη χρονική στιγμή, καταγράφεται ραγδαία αύξηση εγγραφών νέων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω της υψηλής ζήτησης που καταγράφεται τη φετινή χρονιά.
Η δυναμική των βραχυχρόνιων μισθώσεων τη δεδομένη χρονική στιγμή στο Δήμο Αθηναίων αριθμεί 11.313 (9.521 το 2023) αυτοτελή ακίνητα/διαμερίσματα (όχι δωμάτια) και στο Δήμο Θεσσαλονίκης 3.314 (2.593 το 2023) σύμφωνα με στοιχεία που προκύπτουν από την AirDNA.
Ν.ΑΤΤΙΚΗΣ Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα
ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ (έως 35τμ)Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα
ΔΥΑΡΙ (40τμ -50τμ) ΓΟΥΔΗ 2016: Από160
2017: Από 200
2018:230-280
2019:280-320
2020:300-350
2021:300-380**
2022:380-480**
2023:460**- 500**
2024: 460**-500**2016:220-260
2017:250-300
2018:250-320
2019:320-450
2020:360-480
2021:360-500**
2022:450*-500**
2023:500*-700**
2024:500*-750**ΑΕΙ-ΙΑΤΡΙΚΗ-ΝΟΣΗΛΕΥΤΙΚΗ-ΟΔΟΝΤΙΑΤΡΙΚΗ ΠΑΓΚΡΑΤΙ 2016:170-210
2017:220
2018:250-300
2019:280-350
2020:290-350
2021:320-370**
2022:350*-450**
2023:380*-550**
2024:440*-650**2016:200-270
2017:250
2018:280-350
2019:320-350
2020:370-420
2021:350-550**
2022:400-600**
2023:450-750**
2024:500-920**ΑΕΙ-ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥΠΟΛΗ ΖΩΓΡΑΦΟΥ-ΕΜΠ ΖΩΓΡΑΦΟΥ 2016:180-220
2017:190-230
2018:250-330
2019:250-340
2020:250-360
2021:290-360
2022:320-420**
2023:340-450**
2024:430**-550**2016:250-280
2017:250-300
2018:300-370
2019:350-450
2020:370-450
2021:370-500**
2022:430-560**
2023:450-650**
2024:470-780**ΑΕΙ-ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥΠΟΛΗ ΖΩΓΡΑΦΟΥ- ΕΜΠ ΠΛ.ΒΙΚΤΩΡΙΑΣ 2016:150-180
2017: Από 170
2018:170-250
2019:170-260
2020:280-350
2021:260-320
2022:290-370**
2023:290-400**
2024:400**-5002016: Έως220
2017: Έως250
2018:200-250
2019:250-320
2020:320-380
2021:350-440**
2022:350-450**
2023:350-480**
2024:450-600**ΑΕΙ -ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ ΤΑΥΡΟΣ –(ΚΑΛΛΙΘΕΑ) 2016: Από170
2017:200-230
2019:260-300
2020:280-320
2021:300-350
2022:320-370
2023: Έως 400**
2024: Έως 440**2016:250-350
2017:250-300
2019:280-350
2020:370-400
2021:350-380**
2022:380-400
2023: Από 370
2024: Από 420ΑΕΙ- ΑΝΩΤΑΤΗ ΣΧΟΛΗ ΚΑΛΩΝ ΤΕΧΝΩΝ ΝΕΑΠΟΛΗ-ΜΟΥΣΕΙΟ 2016:150-220
2017:180-250
2018:250-350
2019:250-350
2020:300-450
2021:350-400*
2022:350*-450*
2023:500-550*
2024:420-550*2016: Από 220
2017: Από 300
2018:300-380
2019:420-470
2020:450-520
2021:420-550*
2022:450-500**
2023:470-650**
2024:500-680**ΑΕΙ -ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ- ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ ΕΞΑΡΧΕΙΑ 2016:150-180
2017:Δεν υπάρχουν ακίνητα
2018:250-330
2019:250-350
2020:350-420
2021:350-450**
2022:320-450**
2023:350-500**
2024:400-690**2016:200-250
2017:200-300
2018:280-340
2019:300-420
2020:350-470
2021:400-560**
2022:420**-550**
2023:520*-650*
2024:550*-700**ΑΕΙ – ΝΟΜΙΚΗ-ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ- ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ 2016:160-180
2017:160-190
2018:250-350
2019:250-350
2020:300-390
2021: Από 350
2022:350-450*
2023: Έως 600**
2024: Έως 520**2016:200-270
2017:200-370
2018:300-450
2019:350-450
2020:380-490
2021:420-520
2022:450-500**
2023:500-700**
2024:640-750**– ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ ΚΑΛΛΙΘΕΑ 2016: Από160
2017:Από 180
2018:180-300
2019:230-300
2020:250-320
2021:380-480*
2022:380-550**
2023:380-550**
2024:400-550**2016: Από 200
2017: Από2010
2018:250-380
2019:320-400
2020:330-400
2021:350-550*
2022:380-650*
2023:450-700**
2024:500-800**ΑΕΙ- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ 2016:230-300
2017:250-300
2018:200-320
2019:220-320
2020:260-360
2021:300-490**
2022:300-500**
2023:380-570**
2024:400-680**2016:200-250
2017:200-250
2018:280-380
2019:300-400
2020:350-450
2021:400-550
2022:430**-650**
2023:450-650**
2024:470-750**ΑΕΙ- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ ΚΟΥΚΑΚΙ 2016:250-320
2017:380-450
2018:300-450
2019:450-750 ( επιπλωμένα )
2020:320-450
2021:350-460*
2022: Μηδενική διαθεσιμότητα
2023:Από 480
2024: Από 6202016:200-280
2017: Από 300
2018:420-450
2019:450-720
2020:450-600
2021:500-750**
2022:500-930**
2023:580-950**
2024:Από 630ΑΕΙ- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ – ΜΕΤΣ ΚΟΛΩΝΑΚΙ 2016: Από 280
2017:270-330
2018:280-500
2019:300-600
2020:350-650
2021:420-600**
2022:500-600**
2023:Από520
2024: Από 5702016:300-450
2017:340-470
2018:350-650
2019:450-700
2020:550-750
2021:490-750*
2022:560-850**
2023:590-1.200**
2024:750-1.200**ΑΕΙ – ΝΟΜΙΚΗ-ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ ΚΥΨΕΛΗ 2016:150-180
2017:150-180
2018:220-280
2019:220-320
2020:260-370
2021:240-360*
2022:280-400*
2023:320-450**
2024:350-550**2016:180-250
2017:200-260
2018:280-400
2019:290-400
2020:320-450
2021:300-450**
2022:340-450**
2023:350-600**
2024:430-650**ΑΕΙ – ΝΟΜΙΚΗ-ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ
Πηγή/Επεξεργασία : Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου – η ανώτερη τιμή αφορά κυρίως ανακαινισμένα *Μερικώς – ολικώς Ανακαινισμένο ή νεόδμητο, ** Επιπλωμένο διαμέρισμα με οικοσυκευές πλήρως ανακαινισμένο. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάση της διαθεσιμότητας.
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 30τμ έως 45τμ Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 50τμ έως 60τμ ΒΑΡΔΑΡΗ 2019:200
2020:210-250
2021:290-370*
2022:280-400*
2023:280-550**
2024:300-600**2019:250
2020:280-450
2021:300-450**
2022:340-460**
2023:350-550**
2024:400-650** ΧΑΡΙΑΛΟΥ 2019:200-240
2020:260-300
2021:300-380*
2022:300-420*
2023:320-500**
2024:360-500**2019:260-320
2020:320-380
2021:320-450*
2022:350-500*
2023:380-550*
2024:450-550* ΑΝΩ ΠΟΛΗ 2019:220-230
2020:220-280
2021:300-350*
2022:280-350*
2023:270-390**
2024:300-500**2019:250-300
2020:280-350
2021:320-440*
2022:350-450*
2023:350-580**
2024:380-600** ΚΑΤΩ ΤΟΥΜΠΑ 2019:250
2020:250-300
2021:300-380**
2022:300-400**
2023:340-450**
2024:360-550**2019:280
2020:300-380
2021:320-450*
2022:350-500*
2023:380-520*
2024:380-700** ΚΑΜΑΡΑ/ΡΟΤΟΝΤΑ 2019:260-280
2020:250-350
2021:280-450**
2022:300-550**
2023:320-600**
2024:350-650**2019:-
2020:320-450
2021:320-580**
2022:420-590**
2023:450-650**
2024:450-740** ΕΥΟΣΜΟΣ-ΣΙΝΔΟΣ 2019:180-220
2020:200-300
2021:260-300
2022:220-280
2023:250-360**
2024:320-400**2019:250-270
2020:250-320
2021:270-330
2022:300-360
2023:330-450**
2024:370-450**
Πηγή/Επεξεργασία : Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου – η ανώτερη τιμή αφορά κυρίως ανακαινισμένα , * Πλήρως Ανακαινισμένο ή νεόδμητο , ** Επιπλωμένο διαμέρισμα με οικοσυκευές πλήρως ανακαινισμένο. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάση της διαθεσιμότητας.
Capital.gr
