Ο Υπουργός Εσωτερικών, Κωνσταντίνος Ιωάννου, ανέλυσε την πολιτική της κυβέρνησης για την ενίσχυση τηςστέγασης και την τόνωση της κατασκευαστικής δραστηριότητας, μιλώντας στο Συνέδριο Ανάπτυξης Γης, Σχεδιασμού και Κατασκευής Κτιρίων, την Πέμπτη 20 Μαρτίου 2025, στο ξενοδοχείο Hilton Κύπρου.
Στην ομιλία του, ο κ. Ιωάννου επισήμανε ότι οι διεθνείς γεωπολιτικές εξελίξεις και ο πληθωρισμός επηρέασαν την οικοδομική δραστηριότητα, αυξάνοντας το κόστος κατασκευής και περιορίζοντας την προσφορά κατοικιών. Η αύξηση των επιτοκίων και η υψηλή ζήτηση από ξένους εργαζόμενους δυσχέραναν περαιτέρω την πρόσβαση των πολιτών στη στέγαση.
Στεγαστική πολιτική και μέτρα ενίσχυσης
Η κυβέρνηση, όπως δήλωσε ο Υπουργός, έχει θέσει ως προτεραιότητα την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος μέσω του σχεδίου «ΣτεγάΖΩ το Μέλλον μου», το οποίο περιλαμβάνει δύο πυλώνες:
- Αύξηση του στεγαστικού αποθέματος, με στόχο την αποκλιμάκωση των τιμών.
- Ενίσχυση της αγοραστικής δύναμης των πολιτών, με έμφαση στους νέους και τις οικογένειες.
Σημαντικό ρόλο παίζουν το Σχέδιο Πολεοδομικών Κινήτρων και το Σχέδιο “Build to Rent”, που δίνουν κίνητρα για τη δημιουργία περισσότερων οικιστικών μονάδων σε προσιτές τιμές. Συγκεκριμένα, παρέχεται επιπλέον συντελεστής δόμησης 25%-45%, με την υποχρέωση διάθεσης μέρους των κατοικιών είτε σε προσιτή αγορά είτε σε ενοικίαση.
Ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων
Ο κ. Ιωάννου ανέφερε ότι, παρά τις προκλήσεις, η αγορά ακινήτων σταδιακά εξισορροπείται, όπως προκύπτει από τον Δείκτη Τιμών Κατοικιών της Κεντρικής Τράπεζας Κύπρου. Οι εγκρίσεις αδειών οικοδομής για οικιστικές μονάδες αυξήθηκαν κατά 44,4% το πρώτο εξάμηνο του 2024, ενώ η μικρή μείωση του κόστους κατασκευαστικών υλικών ευνοεί την ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του Υπουργείου, η εφαρμογή των νέων σχεδίων αναμένεται να αποφέρει πάνω από 1.900 νέες κατοικίες τα επόμενα χρόνια, εκ των οποίων περίπου 300 θα διατεθούν ως προσιτές κατοικίες. Επιπλέον, αναμένεται η εισροή περίπου €8,7 εκατ. στο Ταμείο Προσιτής Στέγης του ΚΟΑΓ μέσω του μηχανισμού εξαγοράς συντελεστή δόμησης.
Απλοποίηση διαδικασιών αδειοδότησης
Ο Υπουργός αναγνώρισε ότι υπήρχαν σημαντικές καθυστερήσεις στις αδειοδοτήσεις λόγω της μεταρρύθμισης της Τοπικής Αυτοδιοίκησης. Για την αντιμετώπιση των καθυστερήσεων, το Υπουργείο:
- Αύξησε κατά 24% το προσωπικό αδειοδότησης.
- Ενέκρινε 354 νέες θέσεις εργασίας στους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης.
- Εφάρμοσε 22 μέτρα απλοποίησης διαδικασιών.
Επιπλέον, εισήχθησαν ταχύτερες και αυτοματοποιημένες διαδικασίες για αναπτύξεις χαμηλού και μεσαίου ρίσκου, επιτρέποντας την έκδοση αδειών σε 40 έως 80 εργάσιμες ημέρες. Παράλληλα, προωθείται η θέσπιση του θεσμού του Ελεγκτή Δόμησης για ενίσχυση των ελέγχων στις κατασκευές.
Νέα μέτρα και επερχόμενες αλλαγές
Ο Υπουργός ανακοίνωσε ότι σύντομα θα κατατεθεί στο Υπουργικό Συμβούλιο πρόταση για κατάργηση της υποχρέωσης τήρησης ποσοστών ανά τύπο διαμερισμάτων στις τουριστικές ζώνες, ανταποκρινόμενος σε εισηγήσεις του κλάδου. Εξετάζεται, επίσης, η μείωση του εμβαδού των διαμερισμάτων κατά 15%, επιτρέποντας την κατασκευή περισσότερων μονάδων.
Τέλος, προγραμματίζεται η εξαγγελία νέου στεγαστικού σχεδίου για μεικτές αναπτύξεις σε εμπορικές ζώνες, με στόχο την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών εργαζομένων και τη μείωση της ζήτησης στα αστικά κέντρα.
Ο κ. Ιωάννου τόνισε ότι η κυβέρνηση συνεργάζεται στενά με τον ιδιωτικό τομέα, αναγνωρίζοντας τον ρόλο του στην υλοποίηση των στεγαστικών πολιτικών, ενώ διαβεβαίωσε ότι θα συνεχιστούν οι πρωτοβουλίες για την ενίσχυση της αγοράς ακινήτων και τη βελτίωση της πρόσβασης των πολιτών στη στέγαση.
Πηγή: philenews.com
