Παρά τις υψηλές τιμές που καταγράφονται στις τιμές των ενοικίων στη χώρα μας και εκφράζεται δυσφορία από τους πολίτες, η αύξηση που σημειώθηκε συγκριτικά από το 2010 μέχρι το δεύτερο τρίμηνο του 2024 είναι από τα χαμηλότερα στην Ευρώπη των «27» και την Ευρωζώνη.
Τουλάχιστον, αυτό προκύπτει από τα συγκριτικά στοιχεία που παραθέτειη Eurostat για την κάθε χώρα.
Τα ενοίκια αυξήθηκαν σε 26 χώρες της ΕΕ, με τις υψηλότερες αυξήσεις να καταγράφονται στην Εσθονία (+203%), στη Λιθουανία (+178%), στην Ιρλανδία (+106%) και στην Ουγγαρία (+104%). Η μόνη μείωση στις τιμές των ενοικίων σημειώθηκε στην Ελλάδα (-18%).
H διαφορά των ενοικίων στηνΚύπρο την περίοδο 2010 με το δεύτερο τρίμηνο του 2024 είναι 9,02% ενώ στην ΕΕ των «27» η αύξηση είναι 24,83% και στην Ευρωζώνη των «20» η αύξηση στις τιμές των ενοικίων είναι 22,95%.
Στην Αυστρία η άνοδος που καταγράφηκε είναι 69,26%, στο Βέλγιο 33,70%, στην Τσεχία 54,43%, στην Γερμανία 22,92%, στην Δανίαν28,56%, στην Ισπανία 10,22%, στην Φιλανδία 37,05%, στην Γαλλία 13,86%, στην Ιταλία 13,34%, στην Πολωνία 82,09%, στην Πορτογαλία 41,97%, στην Σλοβενία 66,99%, στην Σλοβακία 22,42%.
Δεν είναι μόνο τα ενοίκια αλλά και οι τιμές των κατοικιών.
Συγκρίνοντας το δεύτερο τρίμηνο του 2024 με το 2010, μεταξύ των χωρών της ΕΕ για τις οποίες υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν περισσότερο από τα ενοίκια σε 20 χώρες.
Οι τιμές των κατοικιών υπερτριπλασιάστηκαν στην Εσθονία (+232%) και στην Ουγγαρία (+218%) και έχουν υπερδιπλασιαστεί στη Λιθουανία (+178%), τη Λετονία (+146%), την Τσεχία (+131%), την Αυστρία (+111%) %), Πορτογαλία (+106%), Λουξεμβούργο (+103%) και Βουλγαρία (+102%).
Οι τιμές των κατοικιών δεν άλλαξαν στην Κύπρο και μειώθηκαν στην Ιταλία (-5%). Να δούμε τι γίνεται και στις άλλες χώρες συγκρίνοντας την ίδια περίοδο: Στην Ευρώπη των «27» η αύξηση ήταν 51,8%, στην Ευρωζώνη 43,5%, στην Αυστρία 111,4%, στο Βέλγιο 51,9%, στην Γερμανία 74,1%, στην Δανία 55,3%, στην Ισπανία 17,9%, στην Φιλανδία 9%, στην Γαλλία 26%, στην Μάλτα 78,9%, στην Σλοβενία 68,7%, στην Σλοβακία 84,1%.
Διαφορετικές πορείες
Από το 2010 έως το δεύτερο τρίμηνο του 2024, στην ΕΕ, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 24,8% και οι τιμές των κατοικιών κατά 51,8%. Στην ΕΕ, το δεύτερο τρίμηνο του 2024, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2023, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 3,0% και οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 2,9%.
Το δεύτερο τρίμηνο του 2024, τα ενοίκια στην ΕΕ αυξήθηκαν κατά 0,7% και οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 1,9% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2024.
Οι τιμές και τα ενοίκια κατοικιών στην ΕΕ ακολούθησαν παρόμοια πορεία μεταξύ του 2010 και του δεύτερου τριμήνου του 2011, αλλά έκτοτε έχουν εξελιχθεί διαφορετικά.
Ενώ τα ενοίκια αυξάνονται σταθερά, οι τιμές των κατοικιών ακολούθησαν ένα πιο μεταβλητό μοτίβο, συνδυάζοντας περιόδους πτώσης που ακολουθούνται από ραγδαίες αυξήσεις.
Μεταξύ 2016 και 2021, οι τιμές των κατοικιών αυξάνονταν κάθε χρόνο περισσότερο από τον πληθωρισμό σε 24 έως 26 χώρες της ΕΕ. Το 2022, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν λιγότερο από τον πληθωρισμό σε 10 χώρες της ΕΕ. Το 2023, οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν σε 10 χώρες της ΕΕ, αυξήθηκαν λιγότερο από τον πληθωρισμό σε 11 χώρες της ΕΕ και αυξήθηκαν περισσότερο από τον πληθωρισμό σε 6 χώρες (Βουλγαρία, Ελλάδα, Κροατία, Λιθουανία, Μάλτα και Πορτογαλία).
Σημειώνεται ότι, τα χαρακτηριστικά της κατοικίας που επηρεάζουν περισσότερο την τιμή είναι ο τύπος της κατοικίας (επίπεδη, μονοκατοικία, μονοκατοικία, κ.λπ.), το μέγεθος και η θέση της.
Πηγή: philenews.com
