Ομηροι επτά εγγράφων οι ιδιοκτήτες ακινήτων

Αλυτο παραμένει το πρόβλημα για δεκάδες χιλιάδες ακινήτων που αφορά τα λανθασμένα μέτρα των ιδιοκτησιών, τα οποία θα πρέπει να συμπίπτουν απολύτως σε επτά έγγραφα προκειμένου να γίνει μεταβίβαση του ακινήτου. Το μέγεθος του προβλήματος προκύπτει έκδηλα από το γεγονός ότι δύο στα τρία συμβόλαια έχουν σήμερα πρόβλημα εξαιτίας των λανθασμένων μέτρων στις ιδιοκτησίες. Το πρόβλημα είναι ιδιαίτερα έντονο στις παλαιότερες πολυκατοικίες. Η ανάγκη διόρθωσης κυρίως των επιφανειών των ακινήτων σχετίζεται με την υποχρεωτική εφαρμογή από την 1η Απριλίου 2022 της Ταυτότητας Κτιρίου. Η πλήρης εφαρμογή της επιβάλλει λεπτομερή εμβαδομέτρηση και αποτύπωση όλων των μεταβιβαζόμενων ακινήτων, και ιδιαιτέρως των οριζόντιων ιδιοκτησιών. Επιπλέον, απαιτείται η σύγκρισή τους με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια, με τις κατόψεις που επισυνάπτονται στις σχετικές συμβολαιογραφικές πράξεις, με τις τακτοποιήσεις αυθαιρέτων, τις κτηματολογικές εγγραφές αλλά και τις βεβαιώσεις ΕΝΦΙΑ, ΤΑΠ κ.λπ., ως προς τη διαμερισμάτωση και το εμβαδόν της επιφανείας τους, ακόμα και αν στην πράξη είναι μικρότερο.

TaNea.gr