Παρά το διογκούμενο κόστος των κατασκευών τα τελευταία χρόνια, η αυξημένη οικοδομική δραστηριότητα που είδαμε στην Ελλάδα το 2020 συνεχίζεται μέχρι και σήμερα. Ωστόσο, η ανάπτυξη δεν θεωρείται δεδομένη, την ώρα που ο κλάδος ανησυχεί για μειωμένη κινητικότητα εντός του 2024.
Συγκεκριμένα, κατά το διάστημα μεταξύ Νοεμβρίου 2022 και Οκτωβρίου 2023 ο αριθμός των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών ανήλθε στις 26.977, σημειώνοντας αύξηση κατά 9,6% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο των ετών 2021-2022. Οι εν λόγω άδειες αντιστοιχούσαν σε 6.232.878 τετραγωνικά μέτρα σε επιφάνεια και 28.905.945 τετραγωνικά μέτρα σε όγκο, καταγράφοντας αυξήσεις 15,6% και 20% συγκριτικά με το διάστημα Νοεμβρίου 2021 – Οκτωβρίου 2022. Βέβαια, ο ρυθμός της αύξησης δεν ξεπέρασε την ανάπτυξη-ρεκόρ της οικοδομής μεταξύ Νοεμβρίου 2020 και Οκτωβρίου 2021, όταν είχαμε αύξηση 20% στις οικοδομικές άδειες, 41,3% στις επιφάνειες και 37,8% στον όγκο των κατασκευών.
Η ανάπτυξη του τομέα εντυπωσιάζει, ειδικά αν λάβουμε υπόψη τις σημαντικές αυξήσεις που έχουν καταγραφεί τα τελευταία δύο χρόνια στις τιμές των έργων αλλά και των δομικών υλικών. Ο γενικός δείκτης των τιμών κατηγοριών έργων και κατασκευής νέων κτιρίων κατέγραψε αύξηση 2,9% το 2023 σε σύγκριση με το 2022 – το οποίο, σημειωτέον, είχε δει σημαντικές αυξήσεις 7,3% σε σχέση με το 2021. Τη μεγαλύτερη αύξηση τιμών εντός του 2023 είδαν τα έργα υδραυλικών εγκαταστάσεων με 3,5%, ενώ ακολούθησαν αλουμινοκατασκευές και χρωματισμοί με 3,4%.
Σημαντικές αυξήσεις καταγράφηκαν και στις τιμές των δομικών υλικών, με τον γενικό δείκτη να διαμορφώνεται κατά 5,6% υψηλότερα τον Δεκέμβριο του 2023 από ό,τι τον αντίστοιχο μήνα του 2022. Τις μεγαλύτερες αυξήσεις είδαν τα τεχνητά πετρώδη υλικά (12,1%), τα γυαλικά (9,8%), τα μάρμαρα και οι γρανίτες (7,4%), αλλά και το τσιμέντο (6,1%).
Η αύξηση των τιμών των δομικών υλικών εκτιμάται ότι θα φέρει επιβράδυνση στον τομέα των κατασκευών πανευρωπαϊκά το 2024 και το 2025, με το ευρωπαϊκό δίκτυο ανάλυσης της αγοράς των κατασκευών Euroconstruct να εκτιμά ότι η κατασκευή νέων κατοικιών και οι αποπερατώσεις αναμένεται να υποχωρήσουν στα επίπεδα του 2016 μέχρι το τέλος του 2025. Μένει να δούμε αν η χώρα μας θα ακολουθήσει τη γενική τάση ή αν θα αποτελέσει τη φωτεινή εξαίρεση.
