Ιδιαίτερα προσεκτικοί θα πρέπει να είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην περίπτωση που θέλουν να κάνουν μια ανακαίνιση ή μικροεπισκευή στο ακίνητό τους. Γιατί; Διότι με βάση τα όσα ισχύουν σήμερα, κάθε αυθαιρεσία τους, εκτός από τα βαριά πρόστιμα που επισύρει, μπορεί να τους μπλοκάρει και τη μεταβίβαση του ακινήτου τους.
Για τον λόγο αυτόν θα πρέπει πριν προβούν σε οποιαδήποτε εργασία να απευθυνθούν σε μηχανικό, ώστε να είναι σίγουροι πως οι εργασίες που θα γίνουν είναι καθ’ όλα νόμιμες. Στο σημείο αυτό θα πρέπει να διευκρινιστεί πως επειδή στις προστατευόμενες περιοχές και τους παραδοσιακούς οικισμούς (Κυκλάδες, Πήλιο κ.α.) και στους ιστορικούς τόπους ισχύουν Ειδικά Πολεοδομικά Διατάγματα απαιτείται έγκριση από τις αρμόδιες υπηρεσίες πριν από την εκτέλεση εργασιών.
«ΤΑ ΝΕΑ» με τη βοήθεια της τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού Γραμματής Μπακλατσή παρουσιάζουν μέσα από ερωτήσεις – απαντήσεις όλες τις απαραίτητες πληροφορίες που πρέπει να έχουν υπόψη οι ιδιοκτήτες ακινήτων όταν πάνε να κάνουν επεμβάσεις στα κτίριά τους ώστε να μην υπάρξει πρόβλημα με την Πολεοδομία.
Πού απαιτείται βεβαίωση μηχανικού
Για ποιες εργασίες δεν απαιτείται άδεια ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας και πρέπει να εκδοθεί βεβαίωση μηχανικού.
1. Εργασίες εσωτερικών χρωματισμών, μικρών επισκευώνθυρών και παραθύρων ή μεμονωμένων επισκευών για λόγους χρήσης και υγιεινής.
2. Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευέςή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου, καθώς και κατασκευές που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων.
3. Εξωτερικοί χρωματισμοί ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτωνή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψεων χωρίς χρήση ικριωμάτων.
4. Συντήρηση, επισκευή, διασκευή ή και τμηματική αντικατάσταση εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων.
5. Αντικατάσταση εσωτερικών ή εξωτερικών κουφωμάτωνκαι υαλοπινάκων στο ίδιο άνοιγμα.
6. Συντήρηση και επισκευή στεγώνή δωμάτων χωρίς χρήση ικριωμάτων.
7. Μικρές διαμορφώσεις του εδάφουςμέχρι συν/πλην 0,80 μ. από το φυσικό έδαφος.
8. Τοποθέτηση κλιματιστικών και επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε υφιστάμενα κτίρια, εγκατάσταση συστοιχίας επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση.
9. Τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων.
10. Εργασίες τοποθέτησης παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάστασης εξωτερικών κουφωμάτωνή τοποθέτησης ή αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων, χωρίς χρήση ικριωμάτων, στο πλαίσιο του προγράμματος«Εξοικονόμηση κατ’ οίκον».
11. Τοποθέτηση ή εγκατάσταση εξοπλισμού σε κτίρια, όπως ντουλάπες, αγάλματα, σιντριβάνια, εικονοστάσια, πάγκοι και τραπέζια, ή πρόχειρα καταλύματα ζώων επιφάνειας έως 3 τ.μ. σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων.
12. Κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιώνμε τις καπνοδόχους τους σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων ή γηπέδων.
13. Κατασκευή πέργκολας με ή χωρίς προσωρινά σκίαστρα επιφανείας έως 50 τ.μ., εφόσον δεν απαγορεύεται από ειδικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή.
14. Κατασκευές όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες και πεζούλια σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων.
15. Τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων, περσίδων, προστεγασμάτων και τεντών.
16. Διάστρωση δαπέδου ακάλυπτου χώρουμε την προϋπόθεση ότι αυτή δεν υπερβαίνει το 1/3 του ακάλυπτου χώρου.
17. Διαμόρφωση εδάφους έως 0,80 μ. από το φυσικό έδαφος.
18. Κατασκευές εντός οικοπέδου-γηπέδου για τη δημιουργία χώρων εισόδουστα οικόπεδα και γήπεδα, ύψους έως 2,50 μ., πλάτους έως 2,50 μ. βάθους έως ένα 1 μέτρο.
19. Κατασκευές για την τοποθέτηση μετρητών ηλεκτρικού ρεύματος.
20. Φωτοβολταϊκά συστήματαπάνω σε κτίρια και για ισχύ συστημάτων έως και 100 kW.
21. Κατασκευές υπόγειων βάσεων από οπλισμένο σκυρόδεμα για την έδραση ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού.
22. Κατασκευές για την εγκατάσταση υποδομής και τοποθέτηση συσκευών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, χωρίς να απαιτείται η εγκατάσταση νέου μετασχηματιστή στην εσωτερική ηλεκτρική εγκατάσταση.
