Τη νέα μείωση των επιτοκίων της κατά 25 μονάδες βάσης, που προέβλεπαν οι αναλυτές, αποφάσισε η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα, περιορίζοντας το βασικό της επιτόκιο (διευκόλυνσης αποδοχής καταθέσεων) στο 3% από το 3,25%.
Πρόκειται για την τέταρτη διαδοχική μείωση επιτοκίων της ευρωπαϊκής τράπεζας κατά 25 μ.β. καθώς η αισθητή αποκλιμάκωση των πληθωριστικών πιέσεων τους τελευταίους μήνες αφήνει περιθώρια για να συνεχιστεί η χαλάρωση της νομισματικής πολιτικής της.
Σε έρευνα του Bloomberg σε αναλυτές, οι συμμετέχοντες είχαν προβλέψει τη νέα μείωση κατά 25 μονάδες βάσης με εξαίρεση εκείνους από την JPMorgan Chase που έβλεπαν μεγαλύτερη κίνηση της τάξεως των 50 μ.β., εκτιμώντας ότι τα τελευταία στοιχεία δείχνουν πιο αδύναμη ανάπτυξη.
Σημειώνεται ότι τον Σεπτέμβριο ο πληθωρισμός στην Ευρωζώνη είχε υποχωρήσει για πρώτη φορά από το καλοκαίρι του 2021 κάτω από το επίπεδο – στόχο της ΕΚΤ του 2%, διολισθαίνοντας στο 1,7%, ενώ συνέχισε στο 2% τον Οκτώβριο και στο 2,3% το Νοέμβριο, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Eurostat.
Την ίδια ώρα ωστόσο οι κινήσεις στα επιτόκια πρέπει να είναι προσεκτικές, καθώς οι υποκείμενες πληθωριστικές πιέσεις διατηρούνται υψηλότερα του στόχου (δομικός πληθωρισμός σταθερά 2,7% στο ίδιο διάστημα Σεπτεμβρίου – Νοεμβρίου).
Πλέον το ενδιαφέρον θα εστιάσει στις δηλώσεις της προέδρουτης ΕΚΤ, Κριστίν Λαγκάρντ, στην καθιερωμένη συνέντευξη Τύπου, με τους επενδυτές να αναζητούν ενδείξεις για επόμενα βήματα της τράπεζας το 2025.
Τι σημαίνει για τους κύπριους δανειολήπτες
Το σημαντικό για τους δανειολήπτες είναι τι σημαίνει μια νέα μείωση των επιτοκίων. Η επίδραση που θα έχει η αποκλιμάκωση των επιτοκίων στους Κύπριους δανειολήπτες, εξαρτάται από την κατηγορία δανείου που αποπληρώνει o οφειλέτης, καθώς και από τον χρόνο κατά τον οποίο εκταμιεύτηκε το δάνειο.
Πέρα από τα νέα δάνεια που έχουν δοθεί ή έγινε επαναδιαπραγμάτευση των όρων σύμβασης, υπάρχουν και αυτά που χρονολογούνται αρκετά χρόνια πριν και το επιτόκιο είναι πολύ μεγαλύτερο.
Υπάρχουν δανειολήπτες που πληρώνουν στεγαστικό δάνειο με επιτόκιο 6% ή 6,15% κάτι που συνεπάγεται μηναία δόση για υπόλοιπο δανείου €200.000 και 20 χρόνια αποπληρωμής στα €1.434 ή €1.452, ανάλογα με το ύψος του επιτοκίου. Οι συγκεκριμένοι πελάτες τον Ιούνιο του 2022 πλήρωναν κατά μέσο όρο δόση €1.060, αν ληφθεί υπόψη ότι το επιτόκιο ήταν 2,5%. Με την σημερινή αναμενόμενη μείωση το επιτόκιο θα μειωθεί στο 5,75% και άρα η δόση θα υποχωρήσει στα €1.400.
Ουσιαστικά, πριν τις τέσσερις μειώσεις (υπολογίζεται και η σημερινή) η δόση για το ίδιο δάνειο ήταν €1.553. Άρα ο δανειολήπτης, αναμένεται να πληρώσει περίπου €100 λιγότερα από τον Ιούνιο που ξεκίνησε η πρώτη μείωση των επιτοκίων εντός του έτους και αναμένεται η πολιτική αυτή να συνεχιστεί το 2025.
Υπάρχουν όμως και τα δάνεια που δόθηκαν τα τελευταία χρόνια ή έγινε επαναδιαπραγμάτευση και έχουν χαμηλότερο επιτόκιο σε σχέση με τα παλιά τύπου στεγαστικά δάνεια. Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχει ανακοινώσει η Κεντρική το μέσο επιτόκιο αγοράς για στεγαστικό δάνειο (νέα δάνεια ή αυτά για τα οποία έγιναν επαναδιαπραγματεύσεις) ήταν τέλος Οκτωβρίου στο 4,62%.
Αν το υπόλοιπο δανείου είναι €200.000 και περίοδος αποπληρωμής τα 20 χρόνια, η δόση είναι €1.279 και στο ενδεχόμενο μείωσης των επιτοκίων κατά 0,25% η δόση θα μειωθεί στα €1.252.
Τον Ιούνιο του 2022, πριν αρχίσει ο ανοδικός κύκλος των επιτοκίων, το μέσο επιτόκιο που πλήρωνε ο πελάτης ήταν 2,30% και η μηνιαία δόση του ήταν €1.040.
Πηγή: philenews.com
