Ο κύριος ακίνητης ιδιοκτησίας με τη δήλωση μεταβίβασης δικαιούται να επιφυλάξει εγγράφως για τον εαυτό του και τον ή τη σύζυγο ή τα τέκνα του ή προς όφελος άλλου το δικαίωμα επικαρπίας και οίκησης του ακινήτου εφ’ όρου ζωής, το οποίο εγγράφεται δεόντως στοΚτηματολόγιο.
Αυτό συνήθως συμβαίνει στις περιπτώσεις δωρεάς κατοικίας, διαμερίσματος, καταστήματος ή κτήματος από γονείς σε παιδιά, για να διαφυλάξουν οι γονείς προς όφελος τους το δικαίωμα κάρπωσης και οίκησης του ακινήτου, οπότε τα παιδιά διατηρούν μόνο την ψιλή κυριότητα.
Οι γονείς ως επικαρπωτές έχουν δικαίωμα κατοχής και κάρπωσης του ακινήτου, δηλαδή να λαμβάνουν τους καρπούς του, όπως είναι η ενοικίαση του ακινήτου και η είσπραξη από αυτούς των ενοικίων.
Τα τέκνα, ως εγγεγραμμένοι ιδιοκτήτες, δεν έχουν άμεση εξουσία επί του ακινήτου και ούτε έχουν αγώγιμο δικαίωμα για είσπραξη ενοικίων, αφού δικαιούχοι του ακινήτου είναι οι επικαρπωτές γονείς τους.
Δικαιώματα επικαρπωτή
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΟ ΤΟ ΡΕΠΟΡΤΑΖ ΣΤΟ INCYPRUSPROPERTY.COM
Πηγή: philenews.com
