Η αγορά διαμερισμάτων στην Κύπρο παρουσιάζει μια ενδιαφέρουσα δυναμική, με τη Λευκωσία και τη Λεμεσό να ξεχωρίζουν ως οι δύο μεγαλύτερεςαγορές ακινήτων, καθεμία με τις δικές της ιδιαιτερότητες. Σύμφωνα με ανάλυση της Ask Wire, εταιρείας που παρακολουθεί την κυπριακή αγορά ακινήτων, τα δεδομένα πωλήσεων από τον Ιανουάριο του 2019 έως τον Αύγουστο του 2024 αποκαλύπτουν τα εξής:
Λευκωσία: 13.415 διαμερίσματα συνολικής αξίας €2,1 δισ.
Λεμεσός: 13.092 διαμερίσματα συνολικής αξίας €5,1 δισ.
Οι αριθμοί αυτοί υπογραμμίζουν τις διαφορετικές προτεραιότητες των δύο πόλεων: η Λεμεσός εστιάζει σε πολυτελή διαμερίσματα υψηλής αξίας, ενώ η Λευκωσία κυριαρχεί στην αγορά προσιτής στέγης.
Η Λεμεσός: Επίκεντρο πολυτέλειας
Η αγορά πολυτελών διαμερισμάτων στη Λεμεσό σημειώνει εντυπωσιακή απόδοση. Από το 2019 έως το 2024, ολοκληρώθηκαν:
2.174 συναλλαγές στην κατηγορία €500.000 – €5 εκατ., με συνολική αξία €2,6 δισ.
5.451 συναλλαγές στην κατηγορία €50.000 – €200.000, με συνολική αξία €774 εκατ.
Η παραλιακή πόλη αποτελεί μαγνήτη για ξένους επενδυτές που αναζητούν πολυτελή ακίνητα, συνδυάζοντας έναν ελκυστικό τρόπο ζωής με υψηλής ποιότητας διαμερίσματα. Όπως σημειώνει ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, η Λεμεσός προσφέρει σημαντικές ευκαιρίες σε επιχειρηματίες ανάπτυξης γης που στοχεύουν να ικανοποιήσουν τη ζήτηση για αποκλειστικά και πολυτελή ακίνητα.
Η Λευκωσία: Προσιτή στέγη για ντόπιους
Αντίθετα, η Λευκωσία ξεχωρίζει για την σταθερή ζήτηση στην κατηγορία των προσιτών διαμερισμάτων:
11.050 συναλλαγές στην κατηγορία €50.000 – €200.000, συνολικής αξίας €1,3 δισ.
242 συναλλαγές στην κατηγορία €500.000 – €5 εκατ., συνολικής αξίας €205 εκατ.
Η αγορά της Πρωτεύουσας προσελκύει κυρίως ντόπιους αγοραστές, εστιάζοντας σε διαμερίσματα που ανταποκρίνονται στις ανάγκες νοικοκυριών και επιχειρηματιών. Οι σταθερές αποδόσεις και η μικρότερη έμφαση σε πολυτελή ακίνητα κάνουν τη Λευκωσία μια πιο προσβάσιμη επιλογή για τους αγοραστές.
Μεσαία κατηγορία: €201.000 – €500.000
Στην κατηγορία αυτή, η ζήτηση διαφέρει σημαντικά μεταξύ των δύο πόλεων:
Λεμεσός: 5.467 πράξεις, συνολικής αξίας €1,7 δισ.
Λευκωσία: 2.123 πράξεις, συνολικής αξίας €577 εκατ.
Η αυξημένη ζήτηση στη Λεμεσό αποδίδεται στη διαφοροποιημένη επενδυτική βάση της, ενώ η Λευκωσία διατηρεί χαμηλότερη δραστηριότητα.
Συμπεράσματα
Η ανάλυση των δεδομένων αποκαλύπτει τις διακριτές ευκαιρίες που προσφέρουν οι δύο πόλεις:
Η Λεμεσός είναι ιδανική για επενδύσεις σε πολυτελή διαμερίσματα και διεθνείς αγοραστές.
Η Λευκωσία αποτελεί σημείο αναφοράς για την προσιτή στέγη και τη σταθερότητα.
Όπως επισημαίνει ο Παύλος Λοΐζου, η κατανόηση αυτών των δυναμικών μπορεί να καθοδηγήσει στρατηγικά τις κινήσεις επιχειρηματιών ανάπτυξης γης και επενδυτών.
Πηγή: ΦileNews
